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Attraktives Anlageobjekt in Dasing – 16 moderne 1-Zimmer-Apartments

Wessiszeller Str. 2, 86453 Dasing – Bayern
126.000 €
1
Zimmer
23,57 m²
Wohnfläche
Wohnung

Das energetisch kernsanierte Gebäude umfasst 16 energieeffiziente und voll möblierte 1-Zimmer-Apartments, die sich perfekt für Kapitalanleger eignen. Dank der umfassenden Sanierung sind die Energiekosten sehr niedrig. Jedes Apartmen wird durch eigene Luftwärmepumpe beheizt und klimatisiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls autonom. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen, um die Energieversorgung des Hauses zu unterstützen. Zum Verkauf stehen 16 Apartments in unterschiedlichen Grössen, siehe Grundrisse. Das Objekt kann auch im Ganzen erworben werden, Preis auf Anfrage.

Merkmalsübersicht:­
•Wohnungen: 16 kompakte 1-Zimmer-Apartments
•Wohnfläc­he: Ca. 14 bis 31 m² pro Einheit
•Sanierung: Energetisch kernsaniert, sehr niedrige Energiekosten
•Photovoltaikan­lage: Auf dem Dach zur Deckung des Allgemeinstroms
•Heizung: Luftwärmepumpe
•Fenster: Dreifach verglaste Fenster für exzellente Wärme- und Schallisolierung
•Bäder: Moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen und bodenebene Duschen
•Böden: Hochwertiger Fliese in Holzoptik.
•Möblierung: Voll möbliert
•Klimaanlage: Jedes Apartment ist klimatisiert
•Parkplätze: Außenstellplätze vorhanden

Die 1-Zimmer-Apartments bieten ein hohes Mietpotenzial, insbesondere bei Berufspendlern und Studenten, sowie sehr beliebt als Monteurunterkunft.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-315145
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
126.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.666 €
Gesamtkosten
ca. 132.665 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
3.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 126.000 €
Grunderwerbsteuer 4.410 € (3,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,18%)
Grundbucheintrag 764 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2024
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

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Lage

Dasing überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Natur- und Freizeitangebot, wie der Naturpark Westliche Wälder und das Freibad Dasing, tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
Verkehrsanbindung:
•Aut­obahn A8: 5 Minuten entfernt
•Bahnhof Dasing: 10 Minuten zu Fuß
•Augsburg: 15 Minuten mit dem Auto
•München: 40 Minuten mit dem Auto oder Zug

Lage-Check

Mobilität
150m
Medizin
300m
Einkaufen
50m
Sport
500m
Natur
450m
Restaurants
50m
Kultur
200m
Nachtleben
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

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