Ohne-Makler.net

Einfamilienhaus statt Eigentumswohnung - Haus mitten in Gochsheim provisionsfrei zu verkaufen

Hindenburgstraße 14, 97469 Gochsheim – Bayern
279.000 €
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
Haus
Doppelhaushälfte

Sie suchen nach einem neuen zu Hause für Ihre Familie?
Diese familienfreundliche Wohnhaus bietet mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und zwei Tageslichtbädern ideale Bedingungen für Familien. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die große Küche mit Einbauküche und ein Abstellraum. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Platz für Büro oder Hobby. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Dieses charmante Haus bietet Ihnen eine pflegeleichte Wohnsituation, die ideal für Menschen ist, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen. Statt eines Gartens können Sie die ruhige Sackgasse oder die ländliche Gegend nutzen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. So haben Sie die Möglichkeit, die Natur zu genießen, ohne sich um die Gartenpflege kümmern zu müssen. Perfekt für alle, die Wert auf Zeitersparnis und Bequemlichkeit legen!

Das Haus wurde fortlaufend saniert und instandgehalten. Die Elektroinstallation entspricht dem heutigen Standard. Heizungsanlage, Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls schon einmal saniert.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-315182
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.793 €
Gesamtkosten
ca. 292.793 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 279.000 €
Grunderwerbsteuer 9.765 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 923€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,96%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
68 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1890
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights

Allgemein
✓ Helle und freundliche Räume
✓ Moderner Böden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
sowie Küche
✓ Zwei Badezimmer gefliest
✓ Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
✓ Tageslichtbäder
✓ Teilausgebauter Dachboden

Elektrik
✓ Zeitgemäße Elektroinstallation

Heizung­
✓ Ölzentralheizung

Sanitär
✓ Moderne Armaturen und Fliesen
✓ Moderne Tageslichtbäder mit folgender Ausstattung:
✓ Badewanne
✓ Dusche
✓ Waschbecken
✓ WC

Modernisierungsmaßnahmen­
✓ Iso-Kunststoff Fenster (2012/14)
✓ Wasserleitungen erneuert (2007)
✓ Bäder saniert (2010)
✓ Dach erneuert (2014)
✓ Malerarbeiten Wohnung (2024)
✓ Malerarbeiten Treppenhaus (2024)
✓ Fassade mit Wärmedämmung

Lage

Gochsheim besticht durch seine idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, die es seinen Bewohnern bietet

Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und sicheren Umgebung leben.

Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden.

Lage-Check

Mobilität
150m
Medizin
200m
Sport
350m
Einkaufen
100m
Restaurants
150m
Kultur
200m
Natur
650m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
145,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: