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Bezugsfertiges familienfreundliches Reihenhaus in Potsdam, Bornstedt

14469 Potsdam (Nauener Vorstadt) – Brandenburg
750.000 €
5
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
142 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das familienfreundliche Stadthaus befindet sich in einer sehr beliebten Lage mit bester Verkehrsanbindung nach Potsdam Innenstadt und Berlin. Das Haus (KFW 70 Niedrigenergiehaus) ist neuwertig und kann ohne Renovierung bezogen werden. Es verfügt über 2 Kfz Stellplätze und eine abschließbare Fahrradgarage für bis zu 4 Fahrräder. Die 3 Schlafzimmer sind perfekt ausgelegt für die junge Familie. Das helle und großzügige Dachstudio kann leicht in 2 weitere Räume verwandelt werden und die Dachterrasse lädt zum gemütlichen verweilen. Der Garten mit Südlage ist ideal für den kleinen Hobbygärtner....

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Objekt-Nr
OM-315232
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 58.497 €
Gesamtkosten
ca. 808.497 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Grunderwerbsteuer 48.750 € (6,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Bornstedt ist eine sehr begehrte Wohnlage für junge Familien; Kitas, Schulen, Spielplätze und der Buga Park sind in Laufnähe. Der Park Sanssouci oder das Krongut Bornstedt sind schöne Ziele für den perfekten Spaziergang und das Bornstedter Feld ist für jeden Jogger ein Traum. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Damit ist auch die Anbindung nach Berlin sehr gut.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
42,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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