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Gewerberäume in Baden-Baden

76532 Baden-Baden – Baden-Württemberg
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Produktion

Angeboten wird eine Gewerbeeinheit aus drei zusammenhängenden Räumen in einem größeren Objekt. Es stehen bei Bedarf noch weitere Lagerräume oder Kühlräume zur Verfügung. Die Räume haben teilweise eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe (2022 eingebaut) versorgt wird. Der Zugang erfolgt ebenerdig. Eine Nutzung zur Produktion, aber auch als Verkaufsfläche ist denkbar. Der große Raum ist aktuell unterteilt, kann auch zusammenhängend genutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-315234
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Produktion
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
93 m²
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Angaben zur Ausstattung

Das Gebäude ist massiv gebaut. Toilette vorhanden, auf Wunsch auch mit Dusche möglich. Die Böden sind gefliest, teilweise sind Fliesen an den Wänden. Geheizt wird über Fußbodenheizung, die von einer modernen Wärmepumpe versorgt wird. Strom, Starkstrom (32A und 16A) und Wasseranschluss vorhanden. Aktuell sind die Räume unrenoviert und können entweder vom Mieter selbst oder von Vermieterseite entsprechend den Anforderungen der Mieter gestaltet werden.

Lage

Die Gewerberäume befinden sich im Gewerbegebiet Oos Nord, verkehrsgünstig gelegen. Parkplätze sind vorhanden. Es gibt auch weitere Lagerräume im Gebäude, die teilweise zu günstigeren Konditionen angemietet werden können. Supermarkt, Autohaus, Gastronomie in direkter Nachbarschaft.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf Strom
11,10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
96,40 kWh/(m²a)

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Grundriss Grundriss

Sonstiges

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Angebot von: Ruben Schäfer

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