Einfamilienhaus, freistehend mit Einliegerwohnung und vielerlei Nutzungsmöglichkeiten

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung,
einem gepflegten Garten und zwei Carports, sowie einem
großen Anbau/Schuppen mit Garagentor und Durchgang zum
Garten, liegt in einer verkehrsberuhigten und zentral gelegenen
Ringstraße.
Nutzun­gsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten, Wohnen und
Vermieten, Praxis- oder Bürofläche und Vermieten.
Das im Winkel angeordnete Haus mit innen liegendem ruhigem
Garten befindet sich auf einem 436m² großem Grundstück mit
einer Gesamtwohnfläche von 136 m² und ca. 50 m² Nutzfläche im
Keller. Die helle und freundliche Hauptwohnung (ca. 95 m²) wurde
in den letzten Jahren als Privatpraxis genutzt.
Die schön geschnittene Einliegerwohnung, ca. 41 m² ist ab dem 1. Februar 2025 frei, zur Zeit an eine Einzelperson, lukrativ vermietet.
Das ganze Gebäude wurde 2005 grundlegend renoviert und in
den Jahren 2017 – 2019 wurden Wohnzimmer und Keller
aufgewertet und ausgebaut, Terrasse neu angelegt.
Alle Fenster (bis auf Küche und Bäder) der Haupt- u.
Nebenwohnung sind bodentief und doppelverglast.
Warmwasserver­sorgung mit Durchlauferhitzer.
Heizung: neue Gastherme (Brennwertheizung Viessmann mit
Appsteuerung aus Januar 2021)
Hinter dem Haus in Verbindung zu Nachbarhaus befindet sich ein
großer, gepflasterter Anbau mit Garagentor und einem weiteren
Zugang zum Garten.
Neben dem Gebäude befinden sich zwei dazugehörige Carports
(in einer Reihe von sechs Carports).

Meckenheim - in fußläufiger Nähe zum Neuen Markt, zu den
Schulen, Sportanlagen, Schwimmbad und Stadthaus, sowie der
neuen Stadthalle mit Kulturveranstaltungen. Die Buslinien 855
und 858 verkehren in der Nähe.