Wohnen und arbeiten unter einem Dach

Handwerker aufgepasst !!!
Provisionsfrei zu verkaufen!

Zu der Immobilie zählen fünf einladende Zimmer. Wir verkaufen unser Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit / 2 große Schaufenster im Erdgeschoss in Wesseling, im schönen Ortsteil Berzdorf. Inklusive 2 Stellplätzen direkt vor dem Haus.
Im Keller befinden sich 3 Kellerräumen, einem Heizungsraum und einem kleinen Duschbad.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Ladenlokal, einer Küche mit Waschmaschinen Anschluss, einem kleinen Duschbad mit WC, Büroraum und einem Arbeitsraum im Anbau / aus dem Jahr 1991 mit Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, Wohn/Essraum mit angrenzender überdachter Terrasse. Von der Terrasse gelangt man auch über eine Stahltreppe in den Garten.
Des Weiteren gibt es einen Schlafraum mit einem Duschbad.
Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss wo sich zwei weitere Schlafräume sowie ein großes Wannenbad befinden.
Die Wohnflächen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind etwa 84 qm groß und die Fläche des Ladenlokals mit dazugehörigen Nebenräumen beträgt ca 46 qm.
Diese Räume können zum einen vermietet werden, da ein eigener Eingang vorhanden ist. Und zum anderen können Sie diese auch selber nutzen und somit wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Im derzeit noch wilden Garten findet sich ein kleines Gartenhaus/Geräteschuppen.

­Heizung: Gas-Zentralheizung aus den Jahr 2012.

Im schönen Ortsteil Berzdorf finde Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf innerhalb von vier Minuten mit dem Auto zu erreichen. Fussläufig etwa 15-20 min.
Apotheke und Arzt fussläufig eine Minute erreichbar. Post, Schreibwaren direkt vor Ort.
Naturschutzgebiet Entenfang 15 Minuten fussläufig entfernt.
Autobahnanbindung innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen.