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Zentrumsnahe Mehrfamilienhaus mit 56 Apartments in Halle zu verkaufen
06112 Halle (Freiimfelde/Kanenaer Weg) – Sachsen-AnhaltZum Verkauf steht ein ertragreiches, zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 56 Apartments.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt rund 1.560 m², und das Grundstück umfasst ca. 1.070 m². Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 309.000,00 Euro.
Die 1- und 2-Zimmer-Apartments sind teilweise möbliert und verfügen über eine Wohnfläche von 14 m² bis 50 m². Jedes Apartment ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet.
Für die im hinteren Teil des Grundstücks gelegene Gewerbeeinheit liegt eine positiv beschiedene Baugenehmigung zur Umnutzung und Schaffung von Wohnraum vor.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.
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Objekt-Nr
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OM-315246
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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3.300.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 202.101 €
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Gesamtkosten
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ca. 3.502.101 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnungen sind größtenteils möbliert und haben eine Fläche von 20 bis 30 qm, was zu entsprechend hohen Mieteinahmen führt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglichen. Für Autofahrer sind Bundesstraßen und Autobahnen zügig erreichbar. In der Umgebung gibt es Apotheken, Schulen und Kitas, was die Lage besonders praktisch für Familien macht. Zudem ist das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
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Sonstiges
Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien schreiben.
Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.
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