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"Haus-im-Haus-Lösung" Quattrohaus in Sandhausen von privat zu verkaufen
Im Krautgarten 3/1, 69207 Sandhausen – Baden-Württemberg"Haus-im-Haus-Lösung" Quattrohaus
Charakteristisch für den Baustil dieses Wohntyps ist die sicht- und spürbare Abgeschlossenheit jeder einzelnen Wohnung.
Auf diese Weise wird die Individualität selbst im Garten gewährleistet. Die architektonische "Haus-im-Haus-Lösung" bietet jeder Wohnung den Vorteil, keinen Mitbewohner über oder auch unter sich zu wissen, denn jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, eigenen Keller, eigenes Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Garten und Garage.
Die Immobilie zeigt eine durchdachte, klare Struktur auf allen vier Ebenen.
Die Räumlichkeiten umfassen das EG mit einladendem Eingangs- und Dielenbereich samt Garderobennische, der Küche, dem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie dem Gäste-WC.
Im 1. OG befindet sich das hell geflieste Badezimmer sowie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und dem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und ein Arbeitszimmer / Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss vermittelt mit seinen Schrägen einen besonderen Flair.
Im Untergeschoss befinden sich der Hausanschlussraum, ein Vorratsraum, der Heizungs- und Waschraum sowie ein wohnraumartig ausgebauter Hobbyraum.
Der Außenbereich bietet Ihnen auf der Terrasse einen perfekten Sonnenplatz zum Entspannen. In den Sommermonaten genießen Sie die Sonne im Garten erneut in den Abendstunden in der Pergola.
Gepflasterte Zuwege und eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz runden das Angebot ab.
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Objekt-Nr
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OM-315250
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Stadthaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.597 €
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Gesamtkosten
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ca. 478.596 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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55,0 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neue Haustür 2016
Neue Heizung 2017
Neue Dachfenster
Treppenlift ( durchgehend vom Keller bis zum Dachgeschoss)
Lage
Die Immobilie findet sich im exponierter Lage von Sandhausen.
Innerhalb von fünf Minuten Fußweg sind Sie im Wald von Sandhausen oder spazieren durch die Felder.
Gleichzeitig benötigen Sie auch nur fünf Minuten zu Fuß, um die Buslinie oder den REWE/Lidl zu erreichen.
Die Buslinien 722 und 725 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Cafés. Ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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72,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Frau Sonja Schneider
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