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3
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese frisch gestrichene Dachgeschosswohnung bietet ein komfortables Zuhause mit einem modernen Ambiente. Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die neuwertige Einbauküche (3 Jahre alt) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Garten, ein Stellplatz und eine Garage zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-315253
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.844 €
Gesamtkosten
ca. 191.843 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Grunderwerbsteuer 9.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,04%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße direkt am Felsrand, was für eine besonders idyllische und abgeschiedene Wohnatmosphäre sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle Anbindung. Ein Kindergarten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
100m
Sport
650m
Medizin
Einkaufen
350m
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
124,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Marcel Martin