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Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit einem schönen Garten
Am Bußberg 7, 86447 Aindling – BayernIn bester Aussichtslage von Aindling ist ein exklusives Mehrgenerationshaus mit insgesamt 16 Wohnungen entstnaden. Die außergewöhnlich gut durchdachte 3- Zimmerwohnung befindet sich im -1 Geschoss und hat eine wunderschöne Terasse mit einem tollen Blick über das herrliche Tal bis hin nach Augsburg, dieses macht diese fantastische Lage besonders begehrenswert. Die grüne Idylle lässt sich von der Terrasse besonders gern genießen. Die Wohnung hat bodentiefe Fenster mit perfekt durchdachten und großzügigen Grundriss. Sie finden in der Wohnung die standardmäßig hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien. Sie können die Wohnung noch indiiduell ausbauen, da die Parketböden und Fliesen noch nicht verlegt sind.
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Objekt-Nr
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OM-315254
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.847 €
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Gesamtkosten
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ca. 471.846 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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19.000 €
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Hausgeld mtl.
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273 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule
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Lage
Der Neubau „am nördlichen Lechrein des Wittelsbacher Landes“ befindet sich in absoluter Spitzenlage von Aindling. Aindling hat 4485 Einwohner. Das Schulzentrum mit einer Grundschule sowie einer Mittelschule mit M-Zug ist fußläufig zu erreichen. Ebenso sind die 2 Kindergarten in der Nähe und bieten eine umfassende Betreuung. Das Zentrum von Aindling bietet sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben. Die Entfernung zu Augsburg beträgt 19km. Aindling gehört zu Landkreis Aichach/Friedberg. Die Entfernung zu Aichach liegt bei 17 km. Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken und Apotheke deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort und ist mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen. Aindling liegt verkehrsgünstig an der AIC9, die über Allmering, sowie Rehling und Mühlhausen schnell nach Augsburg führt. Über AIC8 gelangen Sie nach Aichach.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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1,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
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