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Gepflegte 2-Zimmerwohnung St. Andreasberg

37444 St. Andreasberg (Sankt Andreasberg) – Niedersachsen
61.000 €
2
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schön geschnittene 2-Zimmerwohnung im Hochpaterre mit gefällig geschnittenem Wohnzimmer ( angegliederte Einbauküche ) sowie eigenem Schlafzimmer und kleinem Bad. Alle Zimmer gehen vom zentral gelegenen Flur ab. Insgesamt verfügt die Wohnung über bis zu fünf Schlafmöglichkeiten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-315261
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
61.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 4.385 €
Gesamtkosten
ca. 65.384 €
Hausgeld mtl.
178 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 61.000 €
Grunderwerbsteuer 3.050 € (5,00%)
Notarkosten 882 € (1,45%)
Grundbucheintrag 453 € (0,74%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
39 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Eigentumswohnung wurde laufend renoviert und ist gepflegt. Die Außenwände sind zusätzlich holzverkleidet und gedämmt. Alle Fenster sind neuwertig bzw. neu. Ein großer, schöner Balkon bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Blick auf die Bergwelt von St. Andreasberg. Auch im Haus wurden laufend Instandhaltungen vorgenommen; u.a. wurden Heizungsanlage und Dach erneuert.

Lage

Die Wohnung liegt am Ortsrand von St. Andreasberg. In wenigen Minuten ist man auf der Jordanshöhe, mitten in den Bergen oder auf der Langlaufloipe.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Kultur
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
75,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Zur Wohnung gehören ein anteilig nutzbarer Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Auf Wunsch kann die Ausstattung ganz oder teilweise gegen Aufpreis übernommen werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Andreas Schulze

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