Ohne-Makler.net

Schmuckstück: Maisonette mit Seeblick zur Vermietung oder Selbstnutzung

63303 Dreieich (Dreieichenhain) – Hessen
229.000 €
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Provisionsfrei: Seltenes Juwel zwischen Dreieichenhain und Sprendlingen !

Innerhalb einer ehemaligen Mühlenanlage mit einem großen Teich befindet sich diese Dachgeschoss Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1987.

Die Wohnung mit ihren gut 52 m² Wohnfläche präsentiert sich leer, frisch renoviert und teil-modernisiert, bereit zur sofortigen Übernahme durch die neuen Eigentümer.

Der Tag beginnt mit einem Blick aus dem Schlafzimmer-Fenster auf den herrlichen und großzügigen Mühlenteich.

Einen ähnlichen Blick genießen Sie während Sie das Dusch- und Wannenbad auf der
selben Ebene nutzen.

Eine Ebene darunter befindet sich der Wohn, Ess- und Küchenbereich, dort haben Sie die Wahl, ob Sie bei einer Tasse Kaffee wiederum auf den Mühlenteich blicken, oder zur anderen Seite hin auf die malerische Kulisse dieses schönen Wohn-Ensembles schauen.

Viel besser lässt sich das Wohn- und Lebensgefühl in dieser Wohnanlage nicht zusammenfassen, wir empfehlen, schauen Sie sich dieses Unikat und Juwel in dieser einzigartigen Lage einfach mal an!

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung oder zur (möblierten) Vermietung in dieser begehrten Region mit vielen großen Arbeitgebern.

Die Lage ist ruhig, aber sehr zentral und gut angebunden; die BABs oder die umliegenden Großstädte sind sehr schnell zu erreichen. Der ÖPNV ist fußläufig schnell erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme .

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-315293
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.092 €
Gesamtkosten
ca. 246.092 €
Hausgeld mtl.
290 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Grunderwerbsteuer 13.740 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 798€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
145,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: