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Wunderschöne und exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in toller Lage

Münchener Str. 25, 85774 Unterföhring – Bayern
1.430 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese im grünen und doch optimal gelegene Neubauwohnung mit circa 50 m² und zwei Zimmern bietet das perfekte Zuhause unweit der Münchener Innenstadt. Über das Erdgeschoss gelangt man in die sehr geräumige Wohnung, die zur Wohnseite hin mit einem schönen großen Balkon Platz für einige Stunden im Sommer bietet. Von der Diele gelangt man zur linken Seite ins Schlafzimmer. Das angrenzende hochwertige Bad ist mit einer ebenerdigen modernen Dusche ausgestattet.
Im großen Wohnbereich befindet sich auch die Einbauküche mitsamt aller notwendigen Kochgeräte. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, von dem aus man einen
tollen Blick ins Grüne hat.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung dazu, der über einen modernen Autoaufzug zu erreichen ist. Im Keller befindet sich außerdem ein Anschluss für eine Waschmaschine und ein geräumiges Abstellzimmer.

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Objekt-Nr
OM-315308
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.430 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.290 €
Miete Garage/Stellplatz
150 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend an der Nordspitze des Englischen Gartens,.
Restaurants, Cafés und Supermärkte sind alle zu Fuß erreichbar. Man erreicht den
Friedensengel und Bogenhausen innerhalb von 20 Minuten mit dem Fahrrad.
In kurzer Entfernung befindet sich ein neuer Edeka Supermarkt, ein Baumarkt, Mediamarkt, AldiSüd, dm und vieles mehr.

Lage-Check

Natur
600m
Sport
100m
Medizin
350m
Einkaufen
350m
Mobilität
350m
Restaurants
350m
Nachtleben
900m
Kultur
1.2km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
75,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Sebastian Osterland