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Wunderschöne und exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in toller Lage
Münchener Str. 25, 85774 Unterföhring – BayernDiese im grünen und doch optimal gelegene Neubauwohnung mit circa 50 m² und zwei Zimmern bietet das perfekte Zuhause unweit der Münchener Innenstadt. Über das Erdgeschoss gelangt man in die sehr geräumige Wohnung, die zur Wohnseite hin mit einem schönen großen Balkon Platz für einige Stunden im Sommer bietet. Von der Diele gelangt man zur linken Seite ins Schlafzimmer. Das angrenzende hochwertige Bad ist mit einer ebenerdigen modernen Dusche ausgestattet.
Im großen Wohnbereich befindet sich auch die Einbauküche mitsamt aller notwendigen Kochgeräte. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, von dem aus man einen
tollen Blick ins Grüne hat.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung dazu, der über einen modernen Autoaufzug zu erreichen ist. Im Keller befindet sich außerdem ein Anschluss für eine Waschmaschine und ein geräumiges Abstellzimmer.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-315308
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.430 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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4.290 €
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Miete Garage/Stellplatz
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150 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend an der Nordspitze des Englischen Gartens,.
Restaurants, Cafés und Supermärkte sind alle zu Fuß erreichbar. Man erreicht den
Friedensengel und Bogenhausen innerhalb von 20 Minuten mit dem Fahrrad.
In kurzer Entfernung befindet sich ein neuer Edeka Supermarkt, ein Baumarkt, Mediamarkt, AldiSüd, dm und vieles mehr.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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75,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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