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2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Wikingerweg 4, 21423 Winsen/Luhe (Winsen (Luhe)) – NiedersachsenBei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Nähe vom Zentrum Winsen/Luhes.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Eingängen und jeweils 8 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1966 errichtet und diverse Male saniert. Die angebotene Dachgeschosswohnung wurde 1996 ausgebaut und zuletzt 2018 komplett saniert.
Das kleine Duschbad hat zusätzlich einen Anschluss für eine Waschmaschine. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum in guter Größe. Verwaltet wird das Haus von einer Verwaltungsgesellschaft, welche kleine Reparaturen unmittelbar vornehmen lässt.
PKW-Stellplätze sind in der Straße ausreichend vorhanden.
Die Gaszentralheizung wurde im letzten Jahr durch eine effiziente ersetzt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-315318
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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465 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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1.395 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
s.o.
Lage
Winsen/Luhe ist die Kreisstadt vom Landkreis Harburg und hat rund 36.500 Einwohner.
Die attraktive Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Freizeitangebote, Geschäfte, Ärzte und das Krankenhaus sind in der Nähe.
Winsen/Luhe liegt im Gebiet des HVV.
Weitere Informationen unter www.winsen.de.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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146,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Es wird zwei zentrale Besichtigungstermine geben, welche noch bekannt gegeben werden. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und daher muss hierauf Rücksicht genommen werden.
Für den Abschluss des Mietvertrages wird folgendes benötigt:
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Schufa-Selbstauskunft
- Vorvermieterbescheinigung
- Mieterselbstauskunft
Die Miete sollte 50% Ihres Gehaltes nicht übersteigen.
Die Mietkaution ist vor Übergabe zu entrichten und Mietkautionskonten/-bürgschaften werden nicht akzeptiert.
Der Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag mit Erhöhungen (ca. 2% pro Jahr) alle zwei Jahre.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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