Bauernhaus in der Natur, Ortsrandlage, Tierhaltung möglich, zusätzl. Garten, Wiese, Acker

Im 1.Stock befinden sich neben dem Flur zwei Zimmer, der Kachelofen mit erneuertem Einsatz (2020), Küche + Speisekammer, Bad (Badewanne + Dusche) und WC.

Der 2.Stock verfügt über vier Zimmern sowie Dusche + WC. Eine Küche ist derzeit in Vorbereitung. Es ist ein separater Zugang vorhanden, daher kann mit wenig Aufwand dieses Stockwerk als separate Wohnung hergerichtet werden.

Die drei Zimmer im 3.Stock/Dachgeschoß finden sinnvolle Verwendung als zusätzliche Wohn-/Schlafräume oder Büros zur Wohnung im 2.Stock. Er ließe sich aber auch als dritte separate Wohnung ausbauen.

HEIZUNG

Der Kachelofen heizt über einen Zug alle bisherigen Wohnräume. Nutzfläche für den Einbau einer Zentralheizung ist vorhanden.

WASSER

Die Versorgung mit Warmwasser ist wahlweise mit dem (vorhandenen Holzdruck-)Badofen oder mit dem Druckboiler (Nachtstrom) möglich. Das Haus ist ans lokale Fernwasser und Abwassernetz angeschlossen.

NEBENGEBÄUDE

Die Scheune ist vom Flur des Wohnhauses im EG über eine Holztreppe begehbar und bietet dort im Treppenhaus einen gefliesten Waschraum mit separatem WC. Das Erdgeschoß beherbergt derzeit den Lagerplatz für Holz + Kohle und den Stall. Darüber befinden sich drei Stockwerke Scheune mit dem Richtung Osten vorgezogenen Dachvorsprung. Es gibt eine eigene Zufahrt von Osten her zur Scheune in Höhe des 1.Stockes.

An der östlichen Ecke der Scheune befindet sich die zweistöckige, ehemalige Milchkammer, die über den Hof zu betreten ist.

Daran schließt sich ein teilweise zweistöckiger Carport an. Der linke Teil wird als PKW-Stellplatz genutzt. Dahinter befindet sich ein weiterer Holzlagerplatz. Der rechte Teil ist zweistöckig, reicht tiefer hinein und wird als Traktor/Maschinenabstellplatz genutzt. Oben ist ebenfalls Holz gelagert.

Westlich des Wohnhauses befindet sich noch ein Nebengebäude, das sich zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche (z.B. Motoradgaragen) und Garage eignet.

Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich, vor dem Zugang in den 1.Stock, ein Gartenhaus.

GARTEN

Zusätzlich kann auch ein Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 500 m² erworben oder gepachtet werden, welches sich schräg gegenüber am Ufer der Jagst befindet. Sehr idyllisch gelegen, mit Obstbäumen ideal und groß genug um nicht nur einen Gemüsegarten anzulegen, sondern zusätzlich auch einen Grillplatz, Bienenhaltung oder ähnliches.

WALD

Auf dem Grundstück befindet sich oberhalb des Hauses ein Stück Wald.

Des Weiteren ist eventuell der Zukauf oder Pacht von landwirtschaftlicher Fläche möglich.