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Balkon an 2 Schlafzimmern Garten, Terrasse u. Fischteich Älteres Luftbild Gartenhaus mit Sitzplatz Holzlagerplatz Garage, Carport, Eingang Auszug Liegenschaftskataster Energieausweis 1 Energieaausweis 2 Grundriss DG Grundriss KG Grundriss EG
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DHH Gilching

Zugspitzstr. 23, 82205 Gilching – Bayern
990.000 €
5
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
487 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Charmante DHH mit eingewachsenem Garten, Obstbaumbestand, Gartenhaus und Fischteich, schöne Terasse, Balkon, ideal für Familien,
großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Garage und Carport,
Dachspitz mit Fenster
Kaminofen, Keller und Waschküche

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-315384
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.545 €
Gesamtkosten
ca. 1.036.545 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 990.000 €
Grunderwerbsteuer 34.650 € (3,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,99%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
56 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ruhige Ortsrandlage

Lage-Check

Natur
50m
Sport
550m
Medizin
600m
Mobilität
450m
Einkaufen
400m
Restaurants
450m
Kultur
200m
Nachtleben
750m

Energie

Endenergieverbrauch
146,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungen sind nur zusammen mit dem Verkäufer - nach vorheriger Absprache mit dem Mieter - erlaubt.
Das Haus ist bis 30.11.24 vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters nicht zu verletzen, werden keine Fotos von den Innenräumen veröffentlicht.

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