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Zentrale 3-Zi-Whg, EG, Garten, Wärmepumpe, provisionsfrei
91088 Bubenreuth – BayernEs handelt sich um eine zentral und ruhig gelegene EG-Wohnung mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. In Absprache kann die Wohnung ab 01.12.2024 oder 01.01.2025 übernommen werden. Das nach Kfw-70 Standard gebaute Mehrparteienhaus wird von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie von einer Luftwärmepumpe mit (grüner) Energie versorgt (keine Gas, kein Öl).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-315388
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.385 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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15 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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95 €
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Mietsicherheit
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3.990 €
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Miete Garage/Stellplatz
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35 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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119 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überdurchschnittlich viele Steckdosen, Kabel- und Satellitenanschlüsse
- Schlafzimmer im Norden
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Gästebad mit Fenster
- Mokkafarbene große Fließen im Bad
- elektrische Rollläden
- sehr große teilüberdachte Süd-Terrasse mit Naturstein belegt
- offener Wohn- und Essbereich
- sehr hochwertiger, nussbaumfarbener Vinyl-Laminat
- Gartenmitbenutzung (nach Absprache Abgrenzung eines eigenen Gartens möglich)
- 1000 MB/s Internet, Vodafone oder Telekom möglich
- allgemeiner Waschmaschinenraum im Keller
- eigenes Gartenhäuschen für Stauraum und als Kellerersatzraum
- vollausgestattete Einbauküche mit Beleuchtung und Elektrogeräten, kann vom Vormieter bei Interesse übernommen werden
- uvm.
Lage
Zentrale und ruhige Lage in der Nähe der Vogelsiedlung in Bubenreuth. Sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Bushaltestellen die ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt liegen. In 8 Minuten sind Sie am S-Bahnhof. Viele Ärzte sind zu Fuß in der Umgebung erreichbar, sowie Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
In 5 min zu Fuß sind Sie im Naherholungsgebiet, Wasserschutzgebiet, Wald, Bubenreuther-Berg, Pferdehof bzw. Erlebnisbauernhof. Nach Erlagen benötigen Sie ca. 15 min mit dem Fahrrad.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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5,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
-Provisionsfrei
-Keine Haustiere
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Privat
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