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Gebäudeobjekt mit Rendite
Palmbergerstraße 40a, 94518 Spiegelau – BayernDas Gebäude befindet sich auf 2300 m² Grund. In dem Gebäude befindet sich eine Kfz-Werkstatt mit Reifenhandel und eine Werkstatt für Konservierung von Fahrzeugen.
Im Obergeschoß befinden sich entsprechende Büroräume, die auch als Wohnung genutzt werden können.
Im Untergeschoß stehen Lagerräume zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 48.000,- € netto ohne Mehrwertsteuer und Nebenkosten
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Objekt-Nr
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OM-315408
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Halle
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Gesamtfläche
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2300 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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1100 m²
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Baujahr
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1966
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude ist 1966 in einer Skelettbauweise errichtet worden.
In den Jahren 2000, 2005,2016,2021 ist das Gebäude saniert und
teilweise umgebaut worden.
Lage
Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße Grafenau - Zwiesel (Glasstraße).
An das Gebäude grenzen eine Shell Tankstelle, ein Tankstellenshop mit Bistro, eine Waschstraße, ein Getränkemarkt.
Im Umkreis von 500 m befinden sich ein "Netto-Discount Markt",
"Norma-Discount Markt". ein "Edeka Super 2000 Markt"
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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1,82 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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36,40 kWh/(m²a)
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Lageplan
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Wolters
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