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Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Solingen-Gräfrath

Lützowstr. 135, 42653 Solingen – Nordrhein-Westfalen
570 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen am Rande von Gräfrath in grüner Umgebung.
Diese geräumige Wohnung bietet auf 59 qm viel Platz und eine ideale Aufteilung auf drei Zimmer / Küche / Bad.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus besteht aus sechs Wohnungen mit langjährigen Mietern - das spricht für sich.

Im Inserat finden Sie Beispielfotos aus einer früheren Vermietung. Außerdem finden Sie Fotos von der leeren Wohnung, um sich ein besseres Bild der großzügigen Räume machen zu können.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.01.2025 frei.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-315416
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
570 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
1.710 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In zentraler, aber dennoch ruhiger Stadtrandlage von Solingen-Gräfrath in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Gute Anbindung an die lokale Infrastruktur, den ÖPNV sowie die Autobahnen A3 und A46 über den Anschluss Haan-Ost.

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
50m
Sport
400m
Medizin
900m
Einkaufen
350m
Restaurants
700m
Kultur
1000m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
106,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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