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Top Praxisimmobilie in Wilhelmsburg
21109 Hamburg (Wilhelmsburg)Wir bieten ab sofort eine attraktive Praxisfläche mit 291,09 m² zur Vermietung an, die sich in einem top modernen Ärztehaus im Herzen von Wilhelmsburg befindet. Die Fläche eignet sich perfekt für medizinische Fachkräfte, die eine gut ausgestattete Praxis suchen, die direkt einsatzbereit ist.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-315438
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Praxis
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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5.840 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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470 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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520 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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4. OG
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Büro-/Praxisfläche
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291,0 m²
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Gesamtfläche
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291,0 m²
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Ausstattung
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Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Praxisfläche war zuvor als chirurgische Praxis genutzt und verfügt daher bereits über eine teilweise chirurgische Ausstattung inkl. eines Röntgengerätes, die insbesondere für Fachärzte im Bereich Chirurgie, Orthopädie oder auch andere medizinische Fachbereiche interessant sein könnte. Die Räumlichkeiten sind gut durchdacht und bieten eine effiziente Raumaufteilung.
-Empfangsbereich mit ausreichend Platz für ein Sekretariat /Backoffice
-Mehrere Behandlungsräume mit flexibler Nutzung
Drei "Eingriffsräume" mit Ausstattung für ambulante, kleinere chirurgische Eingriffe
-Geräumiges Wartezimmer
-Personalräume mit Spinden, EBK und
ausreichende Sanitäranlagen
Die Fläche bietet darüber hinaus Potenzial für individuelle Anpassungen, um den spezifischen Anforderungen Ihrer Praxis gerecht zu werden.
Lage
Die Praxisfläche befindet sich in einer zentralen und stark frequentierten Lage in Wilhelmsburg. Wilhelmsburg ist als wachsender Stadtteil Hamburgs bekannt und bietet sowohl eine exzellente Verkehrsanbindung als auch eine dynamische Nachbarschaft. Das Ärztehaus, in dem sich die Praxis befindet, ist ein hochmodernes Gebäude und zieht eine Vielzahl von Patienten an, was für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt. Direkt angrenzend an das Gebäude gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Patienten und Mitarbeiter. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig auf kurzem Wege erreichbar.
Lage-Check
Sonstiges
Zentrale Lage: Die Praxis liegt im Herzen von Wilhelmsburg, einer aufstrebenden Region Hamburgs.
Ärztehaus: Profitieren Sie von der Synergie mit anderen medizinischen Fachrichtungen im selben Gebäude.
Teilweise chirurgische Ausstattung: Sparen Sie Zeit und Kosten, indem Sie die bereits vorhandene Ausstattung nutzen.
Flexible Nutzung: Die Räume eignen sich nicht nur für chirurgische Zwecke, sondern können auch für andere medizinische Fachrichtungen angepasst werden.
Ab sofort verfügbar: Schneller Einzug möglich, um den Betrieb zeitnah zu starten.
Fazit
Diese Praxisfläche bietet eine einmalige Gelegenheit, eine moderne und gut ausgestattete Praxis in einer exzellenten Lage zur Miete zu übernehmen. Die zentrale Position in Wilhelmsburg sowie die Möglichkeit, die bereits vorhandene Ausstattung zu nutzen, machen dieses Angebot besonders attraktiv für Ärzte, die eine chirurgische oder allgemeinmedizinische Praxis suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für alle Fragen oder den Versandt weiterer Impressionen zur Verfügung.
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