Jugendstilaltbau am S-Bhf. Botanischer Garten

Privatverkauf, nur bis Mitte November ohne Makler!

Sie suchen eine bezugsfertige, helle Altbauwohnung mit Parkett/Dielen, Stuck, Jugendstilofen, in die Sie mit Ihren Liebsten sofort einziehen können?
Sie lieben die Ruhe, möchten aber dennoch die S-Bahn vor der Haustüre haben, ebenso Supermarkt, Bäcker, Kiosk (DHL), Eisdiele, Restaurants, Blumenladen, Obst/Gemüseladen, Büchergeschäft, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen etc.?
Sie wünschen sich eine intakte Hausgemeinschaft mit wirklich netten und hilfsbereiten Nachbarn, wo Rücksichtnahme und ein gepflegter Umgangston keine Fremdwörter sind? Sie wünschen sich einerseits viel Natur (Botanischer Garten) in Ihrem Wohnumfeld, möchten aber andererseits auch gerne shoppen (Schloßstraße) und nur kurze Wege zurücklegen?
Sie suchen eine repräsentative und charmante Jugendstilwohnung, die Sie bis ins hohe Alter nutzen können und die bei Sommerhitze nicht schnell aufheizt und bei Winterkälte auch nicht schnell auskühlt?
Sie möchten in einem gehobenen und gut bürgerlichen Wohnumfeld leben, in dem sich auch Kinder sicher fühlen?
Alle diese Wünsche sind erfüllbar!

Die Wohnung wurde 2012/2013 komplett saniert und befindet sich nach erneuter Aufarbeitung aller Parkett-, und Dielenböden und Farbanstich aller Wände und Decken im perfekt bezugsfertigen Zustand.

Der Preis ist VB, ca. 750.000€.

Kontaktieren Sie mich bitte ausschließlich per E-Mail und hinterlassen Sie mir Ihre Telefonnummer sowie Ihre bevorzugte Uhrzeit für einen Rückruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich bitte Sie, kurz Ihren Background und Ihre Vorstellungen zu beschreiben.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wichtiger Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Die Gegend rund um den S-Bahnhof Botanischer Garten besticht durch eine charmante und historische Atmosphäre und ist ohne Zweifel eine der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Hauptstadt.
In der näheren Umgebung befinden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes, familiäres Flair sorgen. Der S-Bahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt – das Zentrum Berlins ist in wenigen Minuten erreichbar.
Neben der urbanen Infrastruktur gibt es in der Umgebung auch viele Grünflächen und Parks, insbesondere der beeindruckende Botanische Garten, einer der größten und vielfältigsten Gärten weltweit. Die nahegelegene Schloßstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten. Zudem befindet sich in der Nachbarschaft eine gute Auswahl an Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen, was sie besonders attraktiv macht.

Kurz gesagt: Die Lage verbindet stilvolles Wohnen in einer historischen, naturnahen Umgebung mit einer exzellenten Anbindung an das Berliner Stadtleben.

Der S-Bhf. Botanischer Garten (S1) ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Buslinien M48 und 188 können innerhalb von 5 Minuten erreicht werden.