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Außenansicht frontal Außenansicht Richtung Marktstr schöner Wandbogen Umkleidekabine Fenster zum Ellbach Büro und Kochnische/WC Büro Grundriss ohne genaue Maße
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Schöne Ladenfläche mitten in der historischen Altstadt Bad Tölz

Jägergasse 2, 83646 Bad Tölz – Bayern
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

- helle Ladenfläche mit drei großen Schaufenstern in erstklassiger Lage in der Tölzer Altstadt
- gute Sichtbarkeit aufgrund exponierter Lage zwischen Marktstraße und Nockhergasse
- zwei, durch offenen Türbogen geteilte Verkaufsräume
- zahlreiche nahegelegene Parkplätze

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Objekt-Nr
OM-315465
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
55 m²
Verkaufsfläche
55 m²
Heizung
Zentralheizung

Angaben zur Ausstattung

kleine Kochnische
kleines WC
kleines Büro
Umkleidekabine
zwei ruhige, südseitige Fenster zum Ellbach

Lage

- Erstklassige, fußläufig zu erreichende Lage in Bad Tölz
- Die Jägergasse ist eine Fußgängerzone, die die Tölzer Marktstraße ca. in der Mitte mit der Nockhergasse verbindet.
- zahlreiche nahegelegene Parkplätze:
-- Parkplatz Kolbergarten (ca. 120m)
-- Parkplatz Isarkai (ca. 300m)
-- Parkplatz Am Schlossplatz (ca. 350m)
-- Zentralparkplatz in der Bockschützstraße (ca. 600m)
- am Ellbach gelegen

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Medizin
50m
Natur
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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