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Stylische 3-Zimmer-Whg. in Büdingen-Stadt

63654 Büdingen – Hessen
595 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Eine Anmietung mit Haustieren ist NICHT möglich.
+++ Bitte geben Sie bei Anfragen an,
wie viele Personen sich für die Wohnung interessieren
und wie sie die Miete finanzieren.+++

Diese schöne, helle und gemütliche Dachgeschosswohnung für
1-2 Personen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der
Kernstadt von Büdingen. Neben einem großen Raum für Wohn-
/Esszimmer und Küche steht ein kleiner Büroraum und ein Bad
(innenliegend/Dusche/WC) zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer.

Den großen Balkon (Sonne am Morgen/Vormittag) erreichen Sie über das Wohnzimmer und auch über das Schlafzimmer und haben von diesem aus einen wunderschönen Blick über die Dächer von Büdingen und auf das Schloss.

Im Keller steht Ihnen ein eigener kleiner Bereich für
Waschmaschine/Trockner und Lager/Vorräte zur Verfügung.
Ob als Zweitwohnung für „WochenendfahrerInnen“ während der
Arbeitswoche oder dauerhaft als neues Zuhause, hier fühlt man
sich wohl.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-315478
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
595 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
1.785 €

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fliesen als Bodenbelag
Einbauküche wird zur Nutzung überlassen, sowie Fliegengitter zum unbeschwerten Lüften

Lage

Die Immobilie liegt optimal in Büdingen-Kernstadt. Zentral und
ohne größere Steigungen vom Zentrum erreichbar, aber
dennoch nicht an einer viel befahrenen Straße.
In fußläufiger Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés und Arztpraxen.

Lebensmittelein­käufe können in Büdingen u.a. bei ALDI, HIT, Lidl,
Norma, Penny und Rewe getätigt werden.
Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, eine
Reinigung und eine gut sortierte öffentliche Bibliothek sind
fußläufig gut, ohne größere Steigungen, zu erreichen.

In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien ab den
Stationen Mühltor oder Gymnasiumstraße vorhanden.
Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie RB46 (Gelnhausen-
Gießen) gut erreichbar. Frankfurt am Main erreichen Sie mit RB
und RE über Gelnhausen je nach Verbindung in 52 Minuten.
Auch für Fahrten mit dem PKW ist Büdingen verkehrsgünstig
gelegen. So sind es bis zur A 66 (Anschlussstelle Gründau-
Lieblos) und zur A 45 (Anschlussstelle Altenstadt) jeweils nur etwa
15 Minuten

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
122,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Eine Übernahme der Möbel und/oder Vorhänge ist nach Absprache mit der Vormieterin möglich.
Ggf. ist nach Absprache eine frühere Anmietung möglich.

Eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses mit gesetzlicher Frist frühestens zum 31.12.2025 möglich ("12 Monate Mindestmietdauer")

Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Ein Stromvertrag wird vom Mieter direkt mit einem Anbieter
geschlossen.
Ihren VDSL-, Kabel- oder (vorbehaltlich der Realisierung durch
den Anbieter) Glasfaseranschluss schließen Sie bei Bedarf ebenfalls direkt mit einem Anbieter ab.

Vor Abschluss eines Mietvertrages werden benötigt:
Identitätsnachweis
­
Einkommensnachweise
Mieter-S­elbstauskunft
Schufa-Bonitäts­auskunft (wird nach Zustimmung auf Kosten des
Vermieters eingeholt)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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