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Gewerbefläche Showroom Werkstatt Plattling 1A-Lage
94447 Plattling – BayernGewerbefläche in Wohn- und Geschäftshaus in 94447 Plattling Zentrum, 1A Lage, direkt an der B8
* 420 qm gesamt, hiervon 300 qm Gewerbefläche für Einzelhandel/Ausstellung sowie 120 qm als Lager oder Werkstatt nutzbar
* Aufenthaltsraum mit kleiner Küche, 2 WCs
* optional bis zu 3 Außenstellplätze, optional eine Garage
* große Schaufensterfront, geschützt unter Bögen, ideal zur Warenpräsentation
* zusätzlich 1 Hintereingang mit Ladezone im Hof
* Stufenloser Zugang im EG
* weitere Parkplätze vor der dem Laden
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Objekt-Nr
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OM-315486
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.150 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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400 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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350 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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750 €
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Mietsicherheit
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4.300 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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420 m²
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Neben-/Lagerfläche
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120 m²
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Verkaufsfläche
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300 m²
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Schaufensterfront
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9 m
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Direkt in 1A-Lage im Zentrum von Plattling mit hoher Kundenfrequenz und direkt an der B8 mit hoher Sichtbarkeit.
Plattling (Lkr. Deggendorf) ist ein Dreh- und Angelpunkt des ICE- und Regionalbahnverkehrs und profitiert von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A92 München-Passau bzw. der unmittelbaren Nähe zum Autobahnkreuz A92 und A3 Nürnberg -Passau. Im benachbarten Straßkirchen entsteht das neue BMW-Werk. Plattling wird künftig zudem Standort des neuen Verwaltungsgerichtes in Niederbayern.
Deggendorf (9km), Passau (55km), Regensburg (75km), München (125km)
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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8,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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17,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Hausler
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