Traumhafte kernsanierte Wohnung in Friedrichshain

Exposé: Traumhafte kernsanierte Wohnung in Friedrichshain

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich möchte ausdrücklich darauf hinweisen, dass ich keinen Makler beauftragen möchte. Der Grund dafür ist, dass ich die Kosten für einen Makler sparen und den Verkaufs- oder Vermietungsprozess selbst steuern möchte. Ich bevorzuge den direkten Kontakt mit Interessenten und kenne meine Immobilie am besten, um sie richtig zu präsentieren. Außerdem möchte ich volle Kontrolle über den Ablauf und zeitlich flexibel sein.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

**Adresse:**­
In der Nähe des Bersarinplatzes, Friedrichshain, Berlin

**Wohnfläche:**
74 m²

**Zimmer:**
2 Zimmer (optional auf 3 Zimmer erweiterbar)

**Beschreibung­:**
Diese wunderschöne, kernsanierte Wohnung in absoluter Bestlage von Friedrichshain kombiniert den klassischen Charme hoher Decken mit den Vorteilen eines modernen Neubaus. Die gesamte Wohnung sowie das Haus erstrahlen in neuem Glanz – von außen wirkt alles wie ein Neubau, während der kernsanierte Innenbereich höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für flexible Gestaltung, sodass ein drittes Zimmer problemlos hinzugefügt werden kann.

**Ausstattung:**
- Hohe Decken (Altbaucharme)
- Modernisierte, kernsanierte Ausstattung
- Ästhetik und Funktionalität auf Neubau-Niveau
- Großzügiges Wohnzimmer
- Niedriges Hausgeld: Nur220€ monatlich
- Moderne Küche, voll ausgestattet
- Schön möbliert mit hochwertigen Möbeln
- Helle und freundliche Räume
- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- hochpaterre
**Lage:**
Die Wohnung liegt in einer der besten Ecken von Friedrichshain, nahe dem beliebten Bersarinplatz. volkspark 5 min .Hier findest du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote direkt vor der Haustür. Die Gegend bietet außerdem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist eine gefragte Wohnlage für junge Berufstätige und Familien.

**Besondere Vorteile:**
- Bestlage in Friedrichshain, ruhige und dennoch zentrale Umgebung
- Moderne Ausstattung, ähnlich wie in einem Neubau
- Vollständig und stilvoll möbliert, inkl. moderner Küche
- Günstiges Hausgeld von nur 220 €
- **Provisionsfrei**
- Nahe gelegene Parks und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

Die­ Wohnung hatte ursprünglich drei Zimmer, wurde jedoch auf zwei Zimmer reduziert. Beim Zugang zum Wohnzimmer befinden sich zwei Türen, die bei Bedarf jederzeit wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden können. Die Kosten für den Rückbau übernehmen wir gerne.

**Fazit:**
Diese Wohnung vereint den klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten und liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Die hochwertige Möblierung und die voll ausgestattete, moderne Küche machen das Wohnen hier besonders angenehm. Die Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu integrieren, macht sie ideal für Paare oder kleine Familien. Ein absoluter Wohntraum in Friedrichshain – und das **provisionsfrei**!

### Weitere Vorteile:
- **Hausgemeinschaft**: Das Gebäude wird von einer freundlichen und ruhigen Hausgemeinschaft bewohnt
- **Anbindung**: Perfekte Verkehrsanbindung durch Straßenbahn, Busse und U-Bahn, wenige Minuten zum Ostbahnhof und in die Berliner Innenstadt
- **Infrastruktur**: Nahversorgung, Freizeit- und Kulturangebote direkt vor der Tür

Diese Wohnung vereint den Charme des historischen Berlins mit modernem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Ideal für Menschen, die das urbane Leben lieben, ohne auf Ruhe und Stil zu verzichten.

Ein echtes Schmuckstück in bester Lage, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!