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Modernes Energiesparhaus mit Dachterrasse (Privatverkauf)
Adolf-Keller-Straße 8a, 65510 Idstein (Wörsdorf) – HessenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Eckhaus wurde im Jahr 2004 mit gehobener Bauausführung und zahlreichen Extras für die Eigennutzung errichtet. Es bietet nicht nur ein modernes Wohnkonzept mit offener Küche, Kamin und vielem mehr auf ca. 156 m² Wohn- und 49 m² Nutzfläche , sondern auch eine ideale Lage im schönen Wörsdorf, einem begehrten Stadtteil von Idstein.
Das Haus ist renoviert und bezugsfertig.
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Meine Kontaktdaten: albrecht.michael@t-online.de
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Objekt-Nr
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OM-315504
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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589.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.939 €
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Gesamtkosten
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ca. 631.939 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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49 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Details im Überblick:
•Baujahr: 2004
•Niedrigenergiehaus (KFW60)
•Grundstück: Ca. 260 m² mit nicht einsehbarem Garten, Terrasse und Gartenhaus
•. Dachterrasse
•Besonderheiten: 3000 Liter Zisterne, Dachspeicher als Lager-/Staufläche nutzbar
•Raumaufteilung: 6 Zimmer, 1 Gäste WC im EG, 1 Bad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne im OG, 1 Bad mit ebenerdiger Dusche im DG
•Extras: Starkstromanschluss für Sauna im KG, 2 Parkplätze, moderner Kamin mit Lagerfläche für Kaminholz im Außenbereich
•Komfort: Fußbodenheizung im gesamten EG und Bad im OG, Parkettböden in allen Zimmern (außer Bäder und Hauswirtschaftsraum), elektrische Rollläden an allen Fenstern
Lage
Idstein-Wörsdorf:
Wörsdorf als größter Stadtteil Idsteins überzeugt mit einer guten Anbindung an Idstein sowie einer eigenständigen und lebendigen Infrastruktur.
In unmittelbarer Laufweite befinden sich Kindergarten, Grundschule sowie eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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65,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Michael Albrecht
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