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Vollmöblierte // Fully furnished 3-Zimmer Wohnung zwischen Uniklinik, Rüttenscheider & Gruga

45147 Essen (Holsterhausen) (Holsterhausen) – Nordrhein-Westfalen
1.480 € / Monat
Pauschalmiete
3
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

Ich suche einen Mieter für meine Wohnung in bester Lage in Essen. Die Wohnung ist mit drei Zimmern ideal für ein Paar oder eine Familie mit 1 oder 2 Kindern.
Die Wohnung liegt im 1. OG und ist knapp 90qm groß. Sie ist hell, geräumig und perfekt geschnitten: Sie verfügt über einen großen Flur über den man jeden Raum der Wohnung erreichen kann. Neben einem Tageslichtbad bietet sie eine Kochküche und einen hellen Wohn- und Essraum, an den der Balkon mit Blick ins Grüne grenzt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer machen die Wohnung perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder eine WG.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-315508
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
1.480 € / Monat
Kaltmiete
1.250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer (Monate)
3
Frei ab
1. Dezember 2024
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
5
Haustiere
Nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Viel Stauraum dank Hängeschränken, ein 90cm-Koch-Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, sowie ein Kaffeevollautomat. Wasserkocher, Geschirr, Besteck, etc. ist alles vorhanden.
Auch die restlichen Zimmer sind voll möbliert, siehe Bilder. Das Schlafzimmer wurde während der aktuellen Vermietung mit neuen, modernen Möbeln ausgestattet (wobei die Bilder noch die früheren Schlafzimmermöbel zeigen).
Zur Ausstattung der Wohnung gehören auch eine Waschmaschine, ein ein Trockner, ein TV-Gerät sowie Gartenmöbel auf dem Balkon.

Lage

Die Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Uniklinikum Essen (ca. 200m), der Rüttenscheider Straße und zur Gruga (jeweils ca. 10 Minuten zu Fuß). Straßenbahnhaltestellen, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Essener Hauptbahnhof ist in 15 Minuten mit dem ÖPNV zu erreichen. Die Wohnung ist perfekt für Ärzte, Krankenschwerstern / Krankenpfleger oder sonstiges Personal der Uniklinik oder jene Essener, die gerne zentral wohnen möchten. Auch bietet sich die Wohnung für Berufspendler an, die unter der Woche in Essen arbeiten.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
107,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Der Mietpreis versteht sich als Kaltmiete inklusive Möblierung zuzüglich Nebenkosten. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.

EINE PAUSCHALMIETE WIRD NICHT ANGEBOTEN.

Der als "Pauschalmiete" bezeichnete Preis ist die Warmmiete inklusive Nebenkosten (welche regelmäßig abgerechnet werden). Leider war es bei Ohne-Makler nicht anders möglich, die Miete einzutragen.

Bei Bedarf unterstütze ich gerne beim Abschluss von Strom-, Internet- und Telefon-Verträgen.

Auf Wunsch kann ferner auch eine Einzelgarage mit Stellplatz im gleichen Haus für 100 € pro Monat mit gemietet werden.

Ich suche einen Mieter, der einem regelmäßigen Beruf nachgeht, eine einwandfreie Schufa vorweisen kann und fließend Deutsch oder Englisch spricht. Bitte lassen Sie mich auch wissen, mit wieviel Personen Sie einziehen möchten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Thomas Steiger