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Möblierte 3-Zimmer Wohnung zwischen Uniklinik, Rüttenscheider & Gruga
45147 Essen (Holsterhausen) (Holsterhausen) – Nordrhein-WestfalenIch suche einen Mieter für meine Wohnung in bester Lage in Essen. Die Wohnung ist mit drei Zimmern ideal für ein Paar oder eine Familie mit 1 oder 2 Kindern.
Die Wohnung liegt im 1. OG und ist knapp 90qm groß. Sie ist hell, geräumig und perfekt geschnitten: Sie verfügt über einen großen Flur über den man jeden Raum der Wohnung erreichen kann. Neben einem Tageslichtbad bietet sie eine Kochküche und einen hellen Wohn- und Essraum, an den der Balkon mit Blick ins Grüne grenzt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer machen die Wohnung perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder eine WG.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-315508
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Objektart
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Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
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Objekttyp
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Wohnung
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Miete & Nebenkosten
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Pauschalmiete
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1.390 € / Monat
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Kaltmiete
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1.160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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3.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Mindestmietdauer (Monate)
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3
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Frei ab
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1. Dezember 2024
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Mobilar
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Vollmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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Maximale Personenanzahl
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5
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Haustiere
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Nach Vereinbarung
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Viel Stauraum dank Hängeschränken, ein 90cm-Koch-Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, ein Kaffeevollautomat, sowie ein Wasserkocher, , etc. sind vorhanden.
Auch die restlichen Zimmer sind möbliert, die Dekoration ist Sache des Mieter. Das Schlafzimmer wurde vor Kurzem mit neuen, modernen Möbeln ausgestattet (wobei die Bilder noch die früheren Schlafzimmermöbel zeigen).
Zur Ausstattung der Wohnung gehören auch eine Waschmaschine, ein Trockner, ein TV-Gerät sowie Gartenmöbel auf dem Balkon.
Lage
Die Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Uniklinikum Essen (ca. 200m), der Rüttenscheider Straße und zur Gruga (jeweils ca. 10 Minuten zu Fuß). Straßenbahnhaltestellen, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Essener Hauptbahnhof ist in 15 Minuten mit dem ÖPNV zu erreichen. Die Wohnung ist perfekt für Ärzte, Krankenschwerstern / Krankenpfleger oder sonstiges Personal der Uniklinik oder jene Essener, die gerne zentral wohnen möchten. Auch bietet sich die Wohnung für Berufspendler an, die unter der Woche in Essen arbeiten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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107,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
EINE PAUSCHALMIETE WIRD NICHT ANGEBOTEN.
Der als "Pauschalmiete" bezeichnete Preis ist die Warmmiete inklusive Nebenkosten (welche regelmäßig abgerechnet werden). Leider war es nicht anders möglich, die Miete einzutragen.
Der Mietpreis versteht sich als Kaltmiete (1.160 €) inklusive Möblierung zuzüglich Nebenkosten (230 €). Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.
Bei Bedarf unterstütze ich gerne beim Abschluss von Strom-, Internet- und Telefon-Verträgen.
Auf Wunsch kann ferner auch eine Einzelgarage mit Stellplatz im gleichen Haus für 100 € pro Monat mit gemietet werden.
Ich suche einen Mieter, der einem regelmäßigen Beruf nachgeht, eine einwandfreie Schufa vorweisen kann und fließend Deutsch oder Englisch spricht. Bitte lassen Sie mich auch wissen, mit wieviel Personen Sie einziehen möchten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Thomas Steiger
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