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PROVISIONSFREI! saniertes Einfamilienhaus zu verkaufen. Wohnen wo andere Urlaub machen.
Kreisstr.33, 91804 Mörnsheim – BayernLeben wo andere Urlaub machen!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Mörnsheim bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber der ruhigen Natur.
Das Haus wurde 1995 erbaut und bietet eine Gebäude und Freifläche von 138 m². Es überzeugt durch seine Massive Bauweise und zahlreiche originale Details, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen, das 2020/21 im Haus Innenbereich saniert wurde.
Gebäude und Freifläche: 138 m².
Zimmer: 5 Zimmer, Diele mit Büro
Keller: Gewölbekeller (unsaniert)
Küche: 1x mit Einbauküche
Badezimmer: 1x Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster, separates Gäste-WC mit Dusche und Tageslichtfenster.
Böden: Laminat und Fliesen
Heizung: Ölzentralheizung
Besonderheiten:
1. Dachboden ausgebaut (2 Zimmer)
2. PV Anlage 4,88 kWp Energy Storage E3 DC S10 E-Serie
Produktionsdatum KW25 2018
3. Holzofen
4. Möglichkeit zum Bau eines Carports, Garage oder Stellplatz.
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Objekt-Nr
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OM-315509
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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348.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.934 €
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Gesamtkosten
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ca. 364.934 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Im Naturpark Altmühltal, liegt der historische Markt Mörnsheim.
Zahlreiche Steinbrüche und Faszinierende Natur-Wanderwege machen diese Gegend so besonders. Hobbyforscher gehen im Besuchersteinbruch selbst auf die Suche. Radeln, Wandern, Bootfahren Fossilien finden/sammeln uvm. kann man im schönen Altmühltal erleben.
Das Einfamilienhaus liegt ziemlich Zentral in Mörnsheim, umgeben von der atemberaubenden Natur. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit, Schulen und Kindergärten vor Ort. Ebenso Busverbindungen zum Bahnhof nach Dollnstein und Eichstätt.
Ein Dorfladen, Metzger, 2 Restaurants (Deutsche Küche), Fitnessstudio,
Pizza-Service, verschiedene Vereine und ebenso Ärzte in unmittelbarer Nähe runden das ganze ab.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Kontakt vorerst nur per Email:
m.suszko@gmx.net
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