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Liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Rothenburg zu verkaufen
Laiblestraße 12, 91541 Rothenburg o. d. Tauber (Rothenburg ob der Tauber) – BayernSchöne helle, sonnendurchflutete 2 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad. Moderne offene Wohn-Küche mit direktem Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus. Schlafzimmer mit Blick in den großen Garten. Kleiner Video-Einblick gefällig? https://youtu.be/HQ_318cibII
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Objekt-Nr
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OM-315510
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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120.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.319 €
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Gesamtkosten
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ca. 126.318 €
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Hausgeld mtl.
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182 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Mit viel Liebe zum Detail 2019 komplett saniert und 2023 nochmal verbessert: eingebaute Deckenleuchten in Küche und Bad, original Eicheparkett im Wohnzimmer, schöne einheitliche moderne Fliesenböden in Küche, Bad und Balkon, passender JAB Designboden im Schlafzimmer. Elektrisch verstellbare Rolläden, neuwertige Einbauküche mit Dunstabzugshaube und allem, was dazugehört. Platz zum Einbau einer Spülmaschine vorhanden. Gas-Etagenheizung. Im Badezimmer Platz für Waschmaschine vorhanden. Großer, trockener Kellerraum inklusive. Großer Garten zur Mitbenutzung.
Lage
Die schöne Wohnung liegt knapp außerhalb der Stadtmauer, etwa 5 Fußminuten vom Galgentor entfernt. Sehr ruhige Nachbarschaft, zahlreiche kostenfreie Parkplätze in allernächster Nähe. Schöne Lage für Spaziergänge im Grünen genauso wie für Stadtbummel oder Marktbesuch zu Fuß.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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207,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Lin Scherer
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