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Ansprechende 1 Zimmer-Wohnung über den Dächern von München

80687 München – Bayern
280.000 €
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen 1 Zimmer-Apartment auf 37 qm, im 9. Obergeschoss eines im Jahre 1973 gebauten Gebäudes.
Der Wohn-& Essraum hat direktem Zugang zum Balkon und bietet genug Platz mit über 21 qm Wohnfläche. Der herlicher fast 8 qm großer Balkon lädt an allen Tagen des Jahres zum verweilen ein. Der Wohnung wird zurzeit renoviert, wünsche werden berücksichtigt. Schwimmbad im Haus

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-315514
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.828 €
Gesamtkosten
ca. 293.828 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
120 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Grunderwerbsteuer 9.800 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
9
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
37 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Nach Wunsch wird renoviert bzw. Möbliert.

Schwimmbad im Haus

Lage

Diverse Bushaltestellen mit Shopps der Linie 62. die Straßenbahn mit dem Linien 18/19 und die U-Bahn-Linien U4/U5 sorgen für eine hervorragende öffentliche Anbindung an den ÖPNV. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und kleine Cafés sowie umliegende sportstätten und Parkanlagen sind nur wenige Minuten entfernt.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin
Nachtleben
Natur
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Wohnung wird gerade Kern-renoviert, wünsche werden berücksichtigt.

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