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Haus in bester Wohnlage in Klinkheide
52134 Herzogenrath (Kohlscheid) – Nordrhein-WestfalenDas Zweifamilienhaus, welches aber auch gut für eine Familie genutzt werden könnte, liegt in bester Wohnlage in Klinkheide, einem Stadtteil von Kohlscheid. Es ist unterkellert und besitzt eine auch vom Garten zugängliche Garage.
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Objekt-Nr
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OM-315520
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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345.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.179 €
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Gesamtkosten
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ca. 372.179 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1957
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus verfügt über 5 Zimmer + 2 Küchen + 2 Bäder und ist sofort bezugsfrei. Die Ölheizung (Baujahr 1999) ist laut Auskunft des Schornsteinfegers ein Niedertemperaturkessel nach EN 303. Im Energieausweis ist die Energieeffizienzklasse H eingetragen, das Baujahr laut Energieausweis ist 1957.
Die angegebene Wohnflächen stammt aus einer Berechnung gemäß Norm DIN 283 aus dem Baujahr.
Bei der Wohnung im Obergeschoss sind teilweise bereits Tapeten und der Bodenbelag entfernt.
Modernisierungsmaßnahmen:
- 2021 - Erneuerung Brauchwasserspeicher
- 2019 - Erneuerung Heizkörper Kinderzimmer UG
- 2017 - Erneuerung Waschbecken und Heizkörper Bad UG
- 2014 - Erneuerung Fenster Bad UG
- 2005 (ca.) - Erneuerung Waschbecken Bad UG sowie ein Heizkörper
- 2002 - Errichtung Gartenhaus
- 2002 - Erneuerung Bad UG
- 2000 - Erneuerung Ölheizung
Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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294,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bei Interesse ist eine Besichtigung nach Vereinbarung (unter der Woche ab 17:00 Uhr) möglich.
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