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Penthouse-Wohnung zw. Schrevenpark, Exer und Willi

24103 Kiel (Altstadt) – Schleswig-Holstein
335.000 €
5
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die Penthousewohnung des Eckhauses nahe dem Schrevenpark (und dem Exer sowie Wilhelmsplatz) erstreckt sich über zwei Etagen (4. und 5. OG) mit Zugang zu einer eigenen Dachterasse mit Süd-Westausrichtung -- alles auf rund 133qm Wohnfläche.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten (2x Gewerbe im EG und je einer Wohnung pro Etage) selber befindet sich in einem soliden Zustand, bedarf aber einiger kosmetischen Maßnahmen, die der jetzige Eigentümer bereits veranlasst hat. Hierzu zählt das Streichen der Frontfassade sowie des Treppenhauses, die Erneuerung des Müllplatzes, das Installieren neuer Zählerschränke mit entsprechenden Steigleitungen zu den einzelnen Wohnungen.

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Objekt-Nr
OM-315546
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.529 €
Gesamtkosten
ca. 361.529 €
Hausgeld mtl.
380 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 335.000 €
Grunderwerbsteuer 21.775 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Nachtleben
Medizin
Kultur
Mobilität
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
185,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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