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Haus mit Herz - schönes EFH zum Kauf
01326 Dresden (Pillnitz) – SachsenDas zum Verkauf stehende EFH liegt am Ende einer privaten Anliegerstraße im schönen Stadtteil Pillnitz - Ruhe und Privatsphäre sind also garantiert. In den letzten Jahren wurden bis vor kurzem umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Im Erd-/Untergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großen Terrasse (Richtung Süden), die auch direkt zum Garten anschließt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad mit Wanne. Von einem Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon in Richtung Westen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen 5 Räume und eine Garage zur Verfügung (teils beheizt).
Mit einem großen Grundstück und eigenem Garten. Viele Obstbäume und -sträucher werden Ihnen einen süßen Sommer bereiten. Ein kleines Glasgewächshaus mit einem alten Feigenbaum wird Ihnen Freude bringen.
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Objekt-Nr
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OM-315550
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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565.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.565 €
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Gesamtkosten
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ca. 603.564 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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150 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist gehoben. Details sind zum Beispiel elektrische Markise zum Sonnenschutz auf Terrasse, hochwertige Fliesen, Satelliten TV in jedem Wohn- und Schlafraum, raumhohe Fliesen in allen Nassräumen. Eigener Fahrzeugstellplatz. Eigener ruhiger Garten mit vielen Möglichkeiten für Beete und großer Terrasse zur Nutzung vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt in Dresden Pillnitz in ruhiger Wohnlage. Es ist unweit vom Schloss und Park Pillnitz, welche nur ca. 5 min zu Fuß vom Haus entfernt liegen. In wenigen Gehminuten ist man an der Elbe und hat vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Elberadweg, Restaurants, Wostra Bad und Biergarten in Kleinzschachwitz). Zahlreiche Wanderwege führen durch das Pillnitzer Weinanbaugebiet.
Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, unweite Kindertagesstätten und eine Grund- und Mittelschule in der Nähe. Haltestellen: in Laufreichweite haben Sie mit der Buslinie 63 Anschluss an die Dresdner Innenstadt (über Schillerplatz); Mit der Stadtbuslinie P können Sie nach Pirna oder mit der Buslinie 83 nach Graupa gelangen. Auch legen in Pillnitz die Dampfer der Sächsischen Dampfschifffahrt an. Die Anbindung an die Bundesautobahn ist über die Anschlussstelle Pirna gegeben. Die Autofähre bringt Sie schnell über die Elbe in den Stadtteil Kleinzschachwitz.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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151,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
Das Grundstück war nicht vom Hochwasser betroffen und ist auch außerhalb der Überschwemmungsgebiete (ausgewiesen durch LH Dresden).
Das Haus ist momentan vermietet und die derzeitigen Mieter haben in Aussicht gestellt bis März 2025 auszuziehen somit das Haus dann leer übernommen werden kann. Die Mieter können sich vorstellen sich über die Küche zu einigen, falls Interesse besteht diese im Haus zu belassen.
Das Haus steht solange zum Verkauf wie diese Anzeige online ist - Anfragen sind daher jederzeit willkommen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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