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Mehrfamilienhaus heute noch zu verkaufen

99759 Sollstedt wipper (Sollstedt) – Thüringen
440.000 €
24
Zimmer
600 m²
Wohnfläche
2.500 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das Haus ist bis auf eine Wohnung komplett vermietet pro Wohnung sind mieteinnahmen in Höhe von 550€ kalt, plus 100€ Nebenkosten.
Zu jeder Wohnung gibt es ein Garten von 100qm.
Es sind auch zwei Garagen vorhanden, die dem Eigentümer gehören.
Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral gelegen.
Apotheke, rewe, norma, Eisdiele, Bahnhof und mehr in unmittelbarer Nähe.
Das Haus ist saniert.
Es wird ohne Provision verkauft!
Wer Interesse hat bitte melden!
Eine Anzahlung von mindestens 220000€ ist sofort fällig und auf das Konto vom Notar zu hinterlegen.
Der Rest ist bei Schlüssel Übergabe beim Notar fällig.
Nach Vertragsabschluss beim Notar versteht sich.
Die Anzahlung ist als Sicherheit zu hinterlegen, wird bei Rücktritt zurück erstattet.
Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit von außen möglich, da die Mieter alle Arbeiten.

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Objekt-Nr
OM-315564
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.697 €
Gesamtkosten
ca. 474.696 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 440.000 €
Grunderwerbsteuer 28.600 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,92%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.490€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,08%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
2500 m²
Badezimmer (Anzahl)
6
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gaszentralheizung neu.
Alle Wohnungen mit laminat ausgestattet.

Lage

Sehr ruhige Lage

Lage-Check

Medizin
Natur
Einkaufen
Mobilität
Sport
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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