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Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Ravensburg
Ernst-Kretschmer-Str. 23, 88214 Ravensburg – Baden-WürttembergDiese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1966, mit 8 Wohneinheiten, davon 4 im selben Hauseingang.
Neben dem großzügigem Wohn- Essbereich verfügt die Wohnung über einen Süd-West-Balkon mit Markise, eine hochwertige Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Abstellraum.
2008 - 2011 Sanierungsmaßnahmen am Gebäude (Dämmung der Keller- und obersten Geschossdecke, Dämmung der Außenfassade und Dacheindeckung)
2013 neue Bodenbeläge (Küche, Bad und Wohn-Essbereich), Einbauküche, Sanitärgegenstände, Steinwand im Wohnzimmer
2018 neue Elektroinstallation, neue Türen
2022 neuer Parkettboden in den 2 Schlafräumen
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-315566
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.978 €
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Gesamtkosten
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ca. 296.978 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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310 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster 2-Fach
- Wärmedämmverbundsystem
- Keller- und oberste Geschossdecke gedämmt
- Fliesen in Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad
- Parkettboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Süd-West Balkon mit Markise
- Kabelanschluss
- Garage + Stellplatz
- großer abschließbarer Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich im zentrumsnah gelegenen Ortsteil Weingartshof. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Linie 3.
Das Gebäude ist von Grünflächen umgeben. Somit ist ein großzügiger Abstand zum Nachbargebäude vorhanden.
Im Ortsteil Weingartshof und in Weissenau befinden sich diverse Kitas, ein Kindergarten sowie eine Grundschule.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im 1km entfernten Einkaufsmarkt tätigen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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129,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Verkauf ohne Makler.
Die Wohnung ist nicht vermietet und wird vom Eigentümer bewohnt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Thomas Ungemach
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