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Eingang Küche Esszimmer Küche Flur EG Schlafzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Flur EG Flur EG Duschbad EG Duschbad EG Duschbad EG Zimmer 1 OG Zimmer 2 OG Zimmer 3 OG Zimmer 4 OG Doppelgarage Heizung Garten Terrasse
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Einfamilienhaus in Lautrach

87763 Lautrach – Bayern
625.000 €
7
Zimmer
150,68 m²
Wohnfläche
668 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Die 150,68 qm sind im Erdgeschoss aufgeteilt in einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, einem Esszimmer mit Küche und einer Speisekammer. Das Obergeschoss hat vier separate Räume, wovon zwei einen direkten Zugang zum Balkon haben und ein Duschbad. Das Haus ist vollunterkellert.
Kriechboden­ unterm Dach.

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Objekt-Nr
OM-315575
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.055 €
Gesamtkosten
ca. 655.055 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 625.000 €
Grunderwerbsteuer 21.875 € (3,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.046€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,91%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
190,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In den letzten sieben Jahren wurden folgende umfassende Sanierungen durchgeführt.
Neue Ölheizung, Einbauküche, Fenster, Eingangstür, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher, Solarthermie, Garagentor elektrisch. Der Fußboden im Erdgeschoss wurde noch nicht saniert. Für alle durchgeführten Umbauarbeiten liegen die Rechnungen vor.
Der Verteilerschrank wurde komplett auf den neuesten Stand umgerüstet.
Alles in einwandfreiem Zustand und sofort bezugsfertig.

Lage

Das Haus liegt in einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigtem Gebiet, mit insgesamt 10 Häusern.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Gepflegter Garten mit Terrasse in Südausrichtung, Zaun, Gartenhaus für Geräte, Internet und Telefonanschluss vorhanden, Anschluss an den lokalen Wasserversorger.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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