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Zwei neues, bezugsfertige Hälfte eines Doppelhauses in Basdahl

steinbergskamp 1A und 1B, 27432 Basdahl – Niedersachsen
359.000 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Ritvars Ozols Tel.Nr. +49 15750835507
Diese Immobilie ist eine eigenständige Hälfte eines Doppelhauses, erst vor kurzem gebaut, ganz neu, voll ausgestattet und fertig für die Ersteinwohner.
Diese Hälfte des Doppelhauses steht auf einem 420 m2 großen Grundstück in toller, ruhiger Lage von Basdahl.
Mit einem modernen Grundriss ist diese Immobilie perfekt für eine Familie mit Kinder.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer kombiniert mit einer Küche und Essbereich, von dem aus man Ausgang auf die Terrasse hat. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es einen separaten Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Von der Küche ist direkt Hauswirtschaftsraum/Waschraum erreichbar.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche.
Vollständiger Innenausbau, Einbauküche, alle Küchengeräte sind vorhanden, Badezimmer sind mit Sanitäranlagen ausgestattet. Im HWR sind Waschmaschine und Trockener, sowie auch Spülbecken und eingebaute Regale für Haushaltsangelegenheiten. Die Heizung erfolgt über ein NIBE-Luft-Wasser-Wärmepumpensy­stem.
Das Ankleidezimmer verfügt über eingebaute Regale und Schubladen. In der Diele gibt es eingebaute Garderobe.
Am Haus gibt es Parkplatz für 2 Autos. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, den kann man auch als Lager nutzen.

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Objekt-Nr
OM-315597
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.958 €
Gesamtkosten
ca. 381.957 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Grunderwerbsteuer 17.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erdgeschoss - 80,78 m2
Wohn-/Esszimmer - 38,23 m2
Küche - 14,22 m2
Diele mit Garderobe - 7,61 m2
Gäste-WC mit Dusche - 4,45 m2
HWR - 6,06 m2
Büro - 10,21 m2

Dachgeschoss - 63,88 m2
Galerie - 15,15 m2
Schlafzimmer - 13,04 m2
Kinderzimmer 1 - 10,80 m2
Kinderzimmer 2 - 18,80 m2
Bad - 7,35 m2
Ankleide - 6,74 m2

Lage

Basdahl ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Basdahl befindet sich ungefähr 8 Kilometer nördlich von Gnarrenburg, ungefähr 18 Kilometer südwestlich von Bremervörde, ungefähr 55 Kilometer nordöstlich von Bremen und ungefähr 100 Kilometer westlich von Hamburg.
In Basdahl gibt es eine Grundschule mit Turnhalle, ein Kindergarten, Bankfilialen und verschiedene Handels- und Dienstleistungsbetriebe für täglichen Grundbedarf.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
150m
Medizin
Mobilität
100m
Einkaufen
100m
Restaurants
100m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

Alle Angaben entsprechen dem Hausplan.
Irrtum vorbehalten!

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Angebot von: Ritvars Ozols