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Marina Abbesbüttel - Schöne 3 Zimmerwohnung ab 1.1.2025 oder früher

Hafenstraße 1a, 38524 Meine / Abbesbüttel (Abbesbüttel) – Niedersachsen
680 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
59,38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese ansprechende und modernisierte DG-Wohnung liegt im ersten Stock. Sie kann ab sofort bezogen werden. Zu der Wohnung zählen drei hübsche Zimmer. Durch die stetige Modernisierung sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Ebenfalls zeitsparend ist der zum Objekt gehörende Stellplatz für Ihr Auto, der lästiges Parkplatzsuchen unnötig macht.
Glasfaseranschluss in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-315598
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
680 € (zzgl. NK)
Heizkosten
15 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
75 €
Mietsicherheit
2.040 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Frisch gestrichen
Badezimmer renoviert (Neuer Spiegelschrank LED-Beleuchtung und Unterschrank inkl.)
Gartennutzung
Fahrradabstellmöglichkeiten
Eigener Parkplatz
Haustiere nach Absprache
Küche vorhanden

Lage

Marina Abbesbüttel ist ein sehr schönes mediterranes Wohngebiet mit einem eigenen Yachthafen. Die unterschiedlich gebauten Häuser in dem Gebiet unterscheiden sich sehr von sonstigen Neubaugebieten, darum auch der Slogen „Dort leben, wo andere Urlaub machen“…
Der Mittellandkanal lädt für Spaziergänge oder Fahrradtouren ein. Oder einfach am Hafen die Seele baumeln lassen.

Abbesbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Meine und hat ca. 1.200 Einwohner.
Durch die Lage nahe der B4 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Darum wird es auch das Magische Dreieck genannt.
Die Nähe zu Braunschweig von ca. 10 km, Wolfsburg und Gifhorn ca. 15 km ist die Lage perfekt!

Im nahegelegenen Meine befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und so weiter.

Lage-Check

Natur
550m
Mobilität
200m
Medizin
Sport
800m
Einkaufen
200m
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
147,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Eduard Reisch