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Marina Abbesbüttel - Schöne 3 Zimmerwohnung ab 1.1.2025 oder früher
Hafenstraße 1a, 38524 Meine / Abbesbüttel (Abbesbüttel) – NiedersachsenDiese ansprechende und modernisierte DG-Wohnung liegt im ersten Stock. Sie kann ab sofort bezogen werden. Zu der Wohnung zählen drei hübsche Zimmer. Durch die stetige Modernisierung sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Ebenfalls zeitsparend ist der zum Objekt gehörende Stellplatz für Ihr Auto, der lästiges Parkplatzsuchen unnötig macht.
Glasfaseranschluss in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-315598
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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680 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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15 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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75 €
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Mietsicherheit
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2.040 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Frisch gestrichen
Badezimmer renoviert (Neuer Spiegelschrank LED-Beleuchtung und Unterschrank inkl.)
Gartennutzung
Fahrradabstellmöglichkeiten
Eigener Parkplatz
Haustiere nach Absprache
Küche vorhanden
Lage
Marina Abbesbüttel ist ein sehr schönes mediterranes Wohngebiet mit einem eigenen Yachthafen. Die unterschiedlich gebauten Häuser in dem Gebiet unterscheiden sich sehr von sonstigen Neubaugebieten, darum auch der Slogen „Dort leben, wo andere Urlaub machen“…
Der Mittellandkanal lädt für Spaziergänge oder Fahrradtouren ein. Oder einfach am Hafen die Seele baumeln lassen.
Abbesbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Meine und hat ca. 1.200 Einwohner.
Durch die Lage nahe der B4 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Darum wird es auch das Magische Dreieck genannt.
Die Nähe zu Braunschweig von ca. 10 km, Wolfsburg und Gifhorn ca. 15 km ist die Lage perfekt!
Im nahegelegenen Meine befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und so weiter.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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147,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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