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Reihenendhaus kurz vor Laboe mit Kamin

24235 Brodersdorf – Schleswig-Holstein
385.000 €
4
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
205 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Hochwertig, Regional gebautes Haus mit einem Dänischen roten Backstein verblendet.
Es gibt 2 Schlafzimmer ein riesiges (4x5m ) und ein kleines ( 3x3m mit etwas Schräge) in Obergeschoss.
Die Küche hat eine moderne sehr große neuwertige, hochwertige EBK.
Modernes Haus, REH, , äußerst gepflegt mit einer guten Ausstattung. Carport, gr. Gartenhaus, gr. Schuppen und eine offene Überdachung, bedingt durch die Feldrandlage, relativ blickdicht, und zu einer Seite auch ein gr. Abstand und blickdicht zur Nachbarschaft.
Im EG ist das gr. Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Küche, moderne neuw. hochwertige Bodenfliesen.
Dachboden ist auch vorhanden, noch zusätzlich ausbaubar.
Elektrische Rollläden, neue Jalousie von Stall

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Objekt-Nr
OM-315602
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.396 €
Gesamtkosten
ca. 415.395 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 25.025 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Mitten in der Probstei, wo andere Urlaub machen.
Laboe (am Meer) ist nur 4 km entfernt.
Es sind dort alle Geschäfte: Aldi, Edeka, Rewe, DM erreichbar,
Kindergärten und diverse Schulen und Ärzte (Apotheken)vorhanden.

Bro­dersdorf ist in einem kleinen Vorörtchen, in bester, idylischer sehr ruhigen, Feldrandlage.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
106,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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