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EG DG KG
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Einfamilienhaus oder 2 Wohnungen

60437 Frankfurt am Main Nieder-Eschbach (Nieder-Eschbach) – Hessen
875.000 €
6
Zimmer
172 m²
Wohnfläche
464 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ideal fürs Leben und Home-Office:
Das Haus verfügt im Moment über 2 Wohnungen, wovon die DG-Wohnung vermietet ist.
Diese wird jedoch zum 31.03.2025 frei.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Viele Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt.
Diese Immobilie kann von Ihnen selbst oder auch als Kapitalanlage genutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-315663
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 63.409 €
Gesamtkosten
ca. 938.408 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 875.000 €
Grunderwerbsteuer 52.500 € (6,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.987€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
90 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Nieder-Eschbach ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main.
Infrastruktur des täglichen Lebens ist vorhanden. Nieder-Eschbach ist sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.

Lage-Check

Sport
Medizin
Natur
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
180,93 kWh/(m²a)

Sonstiges

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