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Modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage
Annastr.6a, 64625 Bensheim – Hessen*** Modernisierte Doppelhaushälfte in TOP Lage ***
!! Hochwertige Modernisierung!!
!! Kein Sanierungs- und Baukostenrisiko wie bei anderen Immobilien !!
Freuen Sie sich auf diese exklusive Doppelhaushälfte mit Stellplatz, kleinem Garten und vielen weiteren Highlights.
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HIGHLIGHTS
-Top energetisch saniertes Gebäude
-Schöner Wohn-Essbereich
- 2 neue moderne Badezimmer mit hochwertigen italienischen Design-Fliesen
- Neues hochwertiges Gäste-WC
- kleine Terasse mit Garten
-… und viele weitere Details …
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BAUJAHR
- Haus ca. 1994
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
Das Gesamtgrundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 961 m².
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit ca. 288 m² Grundstück teilt sich das Gesamtgrundstück mit einem weiteren Wohnhaus im hinteren Bereich des Gesamtgrundstücks.
WOHNFLÄCHE
Gesamtwohnfläche des Gebäudes: ca. 130 m²
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RÄUMLICHE AUFTEILUNG
Dachgeschoss
- Studio / Elternschlafzimmer
- Bad mit Dusche
Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer/ Kinderzimmer
- 1 großes Bad
Erdgeschoss
- Wohn-Essbereich
- 1 Gäste-WC
- offene Küche (keine Küche vorhanden)
- Terrasse mit Zugang zum Garten
Kellergeschoss
- Hobbyraum
- Lagerraum
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GARTEN / AUSRICHTUNG ZUR SONNE
Kleiner Garten mit Terrasse in Richtung Süden.
STELLPLÄTZE
- 1 Außenstellplatz
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-315664
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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599.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.539 €
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Gesamtkosten
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ca. 642.539 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.985€
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
HAUS
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die 1994 gebaut wurde und 2024 energetisch saniert wurde.
MODERNISIERUNGEN / SANIERUNG 2024
- Bäder im OG und DG NEU
- Gäste-WC im EG NEU
- Neuer Echtholz-Schiffsparkett Fußboden
- Fassade mit 100 mm Dämmplatten versehen
- Dachgeschossdämmung mit 160 mm Mineralwolle
- Neue 3-Fach verglaste Fenster
- Gesamte Heizungsanlage mit allen Heizkörpern wurden erneuert
HEIZUNG
- Neue Gasheizung von 2024 mit neuen Heizkörper
FENSTER / ROLLLÄDEN
- Neue Fenster 3-fach verglast
- Dachfenster 2-fach verglast
- elektrische Rollläden im ganzen Haus
INTERNET / DSL-VERFÜGBARKEIT/
(gemäß Verfügbarkeitsprüfung auf der Website von Vodafon - ohne jegliche Gewähr)
- Kabel: bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload
- DSL-Internet: bis zu 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload
Lage
BENSHEIM
Bensheim liegt zentral und verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet, mit sehr kurzen Wegen, insbesondere nach Darmstadt und Mannheim. Hier lässt es sich gut wohnen!
HAUS
Das Haus liegt in super Lage im westlichen Bereich der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schwimmbad und der nahegelegene Badesee bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten zur Entspannung.
ANBINDUNGEN
Das Zentrum Darmstadts erreichen Sie mit dem PKW in ca. 27 km Entfernung (ca. 25 Minuten).
Das Zentrum von Mannheim ist 29 km entfernt (ca. 27 Minuten)
Die Autobahnen A5 und A67 sind in 5 Minuten, jeweils in beide Richtungen, erreichbar.
Der Bahnhof von Bensheim ist 500 m entfernt und schnell fußläufig zu erreichen.
VERSORGUNG:
Einkaufsbereiche in kurzer fußläufiger Entfernung:
- REWE/LIDL - 1 km entfernt
- Marktplatz Bensheim - 1 km entfernt
- Bäckerei - 250 m entfernt
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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109,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Marcel Graf
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