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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Oldenburg-Osternburg, 135m² Wohnfläche auf 578m² Grundstück
Warnsweg 9, 26135 Oldenburg-Osternburg (Osternburg) – Niedersachsen4 ZK, 2x Bäder, Gäste WC und Wirtschaftsraum hinter der Garage.
EG, Baujahr 1977 und 1981/82 wurde aufgestockt:
Im OG befinden sich eine Sauna mit Ruheraum, ein großes Wohn-/Schlafzimmer, das zweite Bad und mehrere Bodenräume, somit ist auch noch Ausbaureserve vorhanden.
Elektrische Rollläden im EG, sowie teilweise erneuerte Fenster.
Gasheizung neuwertig, wurde im März 2023 erneuert,
Sehr gepflegter Garten mit Terrasse in Südwestlage und Rasenmähroboter.
Balkonkraftwerk vorhanden
Verhandlungsbasis: 420 000 Euro
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Objekt-Nr
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OM-315681
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.734 €
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Gesamtkosten
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ca. 446.733 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Nutzfläche
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178,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Elektrische Rollläden im EG, sowie teilweise erneuerte Fenster.
Gasheizung neuwertig, wurde im März 2023 erneuert, aktueller Bedarfsausweis liegt vor.
Funktionsfähige Sauna und Ruheraum im OG,
außerdem noch ungenutzter Bodenraum als Ausbaureserve vorhanden.
Sehr gepflegter Garten mit Terrasse in Südwestlage und mit Rasenmähroboter.
Balkonkraftwerk vorhanden.
Spielen oder Sonnenbaden auf der Terrasse in Südwest-Lage ist
möglich.
Eine Garage für Ihr Auto steht zur Verfügung.
Das Haus ist theoretisch sofort bezugsfertig (renovierungsbedürftig).
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend in Oldenburg (Osternburg, Warnsweg 9)
in der Nähe zum Drielaker See.
Für die Anbindung an die Innenstadt ist dank der in der Nähe
verkehrenden Buslinie 330 (ca. 100m bis zur Haltestelle) gesorgt.
Auch der Autobahnanschluss ist nicht weit weg.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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226,70 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
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