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Zweitbezug nach Revitalisierung

77933 Lahr – Baden-Württemberg
1.113 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
96,80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Angeboten wird eine 3-Zimmer Loftwohnung in einer ehemaligen Tabakfabrik und in Nähe zum Lahrer Hauptbahnhof.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-315699
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.113 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
118 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, der von zwei Zimmern zu erschließen ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 neu errichtet. Die Ausstattung des gesamten Gebäudes ist somit neu.
Wer auf der Suche nach etwas besonderen ist, ist hier genau richtig. Das Sheddach der ehemaligen Fabrikhalle bietet somit eine eindrucksvolle Höhe der Räume und durch die Oberlichter im Wohnraum zudem einen lichtdurchfluteten Raum. Die Wohnung ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Die hohen Decken und die gute Dämmung des Daches bieten somit auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Die offenen Spitzböden als kleine Atrien können mit einer Bibliotheksleiter bestiegen werden und können unterschiedlich genutzt werden. Ob als Abstellfläche, als Leseecke, als zusätzliche Schlafnische oder oder oder. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Flächen sind reine Nebenflächen und sind nicht Teil der Wohnfläche. Wer das besondere Sucht sollte hier also ein Blick reinwerfen.
Die neue hochwertige Küche wird mit plus 53 Euro pro Monat berechnet.

Lage

Durch die rückwärtige Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen mit Blick ins Grüne. Sämtliche Läden für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis. Das wunderschöne Naherholungsgebiet der ehemaligen Landesgartenschau befindet sich in fußläufiger Umgebung. Durch die Lage am Bahnhof und der Nähe zum Autobahnzubringer ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für jeden anderen perfekt geeignet. Mit der Bahn sind sie in 30 Minuten am Hauptbahnhof Freiburg und in 10 Minuten am Hauptbahnhof Offenburg. Schneller als einmal quer durch die Stadt. Lahr hat zudem viel zu bieten und eine idyllische Innenstadt und auch für die Freizeit wird einiges geboten. Ob klettern, schwimmen oder wandern. Lahr ein Ort zum Wohlfühlen!!!

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
43,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Folgende Unterlagen sind zwingend notwendig:
- Arbeitsverträge
- Schufa
- Identitätsnachweis
- Kaution muss am Anfang bezahlt werden

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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