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Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung
72393 Burladingen – Baden-WürttembergDieses einlandende Drei-Familienhaus erstreckt sich über 3 Etagen + kleinem Kellerraum und einem großen Dachboden. Ein separater Waschraum für drei Waschmaschinen (mit getrennten Zählern) ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie befindet sich an einer geschwindigkeitsbegrenzten Straße (30er Zone).
Jede Einheit ist hell und freundlich gestaltet mit großen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und macht sowohl innen als auch außen einen gepflegten Eindruck.
Grundstückgröße: 481 qm.
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Objekt-Nr
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OM-315701
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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525.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.225 €
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Gesamtkosten
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ca. 558.224 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Baujahr 1997 in Massivbauweise
Rollläden an den meisten Fenstern vorhanden.
Bodenbeläge Fließen + Laminat
Teilweise Fußbodenheizung
Die drei Wohnungen sind getrennt und können separat abgerechnet werden mit eigenen Strom-, Gas- und Wasserzählern.
Die Souterrain- und Dachgeschosswohnung sind vermietet.
UG: 71,88 qm - zusätzlicher Holzofen.
EG: 97,38 qm – Anschluss für Holzofen vorhanden – teilweise Fußbodenheizung – die hochwertige Küche ist 3 Jahre alt. Gäste-WC - Westbalkon
OG: 88,20 qm - zusätzlicher Holzofen aus Speckstein - Südbalkon
Kellerraum/ Heizraum
Gemeinsamer Raum für 3 Waschmaschinen mit separaten Zählern.
Großer Stauraum im Dachboden
Große Garage + zwei Stellplätze
In die mittlere Wohnung kann sofort eingezogen werden. Die anderen beiden Wohnungen sind vermietet.
Die Wohnflächenberechnung nach DIN 283 lt. Bauplan.
Lage
Burladingen liegt auf der malerischen Schwäbischen Alb und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Bodensee, Tübingen und Reutlingen.
Die Stadt Burladingen besteht aus den zehn Stadtteilen Burladingen und hat ca. 12.100 Einwohner. Die Kernstadt an sich besteht aus ca. 5500 Einwohner.
Burladingen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter sind von der Immobilie aus sehr gut erreichbar.
Des Weitern gibt es ein großzügiges Angebot an Freizeitaktivitäten, z.B. gehört der Stadt eine Sportarena und ein Sportzentrum mit Tennis-, Beachvolleyball,- und Tennisplätzen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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106,97 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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