Provisionsfrei! Selbstbez. od. Kapitalanlage: Helle,gut geschnitte Wohnung mit TG in Pasing/Am Knie

Helle freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit super Grundriß:
- 3 Zimmer mit ansprechender Größe
- Wannenbad mit WC
- zusätzlich seperates Gäste-WC
- Abstellkammer (wirklich wertvoll!)
- geräumiger Flur, als Eßplatz genutzt
- großer, gut nutzbarer Balkon zur grünen Gartenseite
- Küche und ein Zimmer gehen zur Landsberger Strasse und sind mit Schallschutzfenster ausgestattet ---> keine Geräuschbelästigung in der Wohnung
- zwei Wohnräume gehen zur absolut ruhigen und sonnigen Gartenseite (Südeseite)
- Aufzug bis vor die Wohnungstüre
- Bad sowie Gäste-WC wurden im Sommer 2024 erneuert und neu gefliest

Die Wohnung wir seit 2010 von einem sehr netten älteren Ehepaar gemietet, die Mietzahlungen (1000€ plus 270€ Nebenkosten) sind unkompliziert und pünktlich. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungszeit von neun Monaten zu berücksichrigen. Der Duplex Stellplatz ist mit vermietet (26 €)

Die Wohnung würde sich auf Grund des Schnittes (3-Zimmer, Bad plus Gäste-WC) auch für eine Vermietung an eine 3-er WG eignen.

Beste Infrastruktur:
- Bus- und Strassenbahnhaltestelle quasi vor der Haustüre
- Durch die neue U-Bahn-Station "Am Knie" ist eine gute Wertentwicklung zu erwarten. Der U-Bahn-Eingang wird Nahe der Wohnung sein und in ca. 4 Jahren (ist momentan gerade im Bau) wird die neue U-Bahn-Station "Am Knie" fertig sein.
- ganz in der Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärte, Apotheken, Schulen etc.
- schöne Grünanlage hinter dem Haus
- langfristig gute Vermietbarkeit