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Gründerzeitvilla sucht Liebhaber
09669 Frankenberg (Frankenberg/Sa.) – SachsenEs handelt sich bei diesem Objekt um eine sehr gepflegte Gründerzeitvilla, ein freistehendes Einzeldenkmal mit großen grünen Grundstück. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 5 Einheiten und einer Remise mit 2 Einheiten. Weiterhin befindet sich auf den Grundstück eine große Garage mit Dachterrasse. Der Besitzergarten mit Pool (beheizt durch Luftwärmepumpe) und Pavillion ist vom Mietergarten abgetrennt.
Bei Verkauf kann eine Einheit mit ca. 200 qm in einer Ebene frei gezogen werden. Eine weitere beheizte Nutzfläche von 38 qm (2 Räume , Bad) wird dann ebenfalls frei. Alle anderen 6 Einheiten sind vermietet.
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Objekt-Nr
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OM-315724
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 92.817 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.482.816 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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1000 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1891
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Pool / Schwimmbad, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vermietete Einheiten:
- alle Bäder gefliest mit Wanne, davon 4 Eckwannen, 2 mit zusätzlicher Dusche und 4 mit Bidet
- Wände glatt gespachtelt und gestrichen oder Rauhfaser
- Fußböden Laminat oder Fliesen (eine einzige Mieterschlafstube noch mit Textilboden)
- eine Einheit mit mietereigenem Kamin
- 2 Mieteinheiten mit Stuck
- TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Glasfaser liegt an, aber bereits sehr gutes Internet vorhanden
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum im Garagengebäude, einzelne Mieterkellerabteile
- Wäscheplatz in Freien
auf Wunsch freiwerdende Besitzereinheit: derzeit als Wohnung genutzt (5 Zimmer)
- gewebliche Nutzung sehr gut denkbar
- Bad mit Eckwanne und eben begehbare Dusche, WC, Bidet
- zusätzliche Toilette mit Waschmöglichkeit
- ca. 90 qm hochwertiges Parkett von 1891 in Eiche
- 2 Kamine
- 4 Räume mit Stuckdecken
- Veranda mit geätztem Glas
- hochwertige Elektroausstattung und originale Kassettentüren (davon 2 zweiflügelig)
- hierzu gehören 38 qm im Keller mit Bad (incl. Wanne), Kamin, hochwertige Kassettentüren aus massiver Eiche
Eine Garage von 6,5 mal 14 m wird bei Freiwerden der Besitzerwohnung ebenfalls frei Hier sind 2 bis 4 Stellplätze möglich. (Wohnmobilhöhe)
3 Stellplätze im Grundstück sind vermietet.
Auf den beiden Nebenobjekten befindet sich eine Photovoltaikanlage mit knapp 30 kW.
Dafür steht ein 15 KW Speicher zur Verfügung und 2 abrechenbare Autoladestationen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen und ruhigen Lage.
Wunderschöne Wohnlage, aber auch geschäftlich sehr interessant.
Marktmitte, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bus, Bahn, Schule, Gymnasium, Kindergarten, Kirche alles unter 5 Gehminuten erreichbar, aber keine Geräuschbelästigung durch diese.
Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind genügend vorhanden.
Autobahnauffahrt A4 in 2,5 km Entfernung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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