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von Privat - kleine aber feine sanierte bezugsfreie 1,5 Zimmerwohnung in Lichtenrade
Simpsonweg 3, 12305 Berlin (Lichtenrade)Bei der Wohnung handelt es sich, um eine schöne, sanierte und bezugsfreie 1,5
Zimmerwohnung im EG. Die Wohnung besticht durch ein schönes helles Wohnzimmer mit
Sicht auf die Grünanlagen. Die angrenzende kleine Küche bietet eigenen Spielraum. Das
Badezimmer ist innenliegend, allerdings mit einem Lichtfenster zur Küche versehen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Parksituation im allgemeinen ist unkompliziert.
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Objekt-Nr
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OM-315739
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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176.200 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.416 €
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Gesamtkosten
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ca. 189.615 €
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Hausgeld mtl.
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220 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Zimmer und der Flur sind mit Laminat neu ausgelegt. Die Küche und das Wannbad
sind gefliest. Wärmemeisolierfenster, doppelt verglast, Kellerraum, Abstellnische,
Fernheizung
Lage
Lichtenrade ist einer der südlichsten Bezirke Berlins. In kürzester Zeit gelangen sie mit dem Auto zum Berliner Ring und haben Anschluss an die BAB Richtung Süden und Westen. Der Flughafen Schönefeld ist 12 km entfernt. In ein paar Minuten erreichen sie fußläufig den S-Bahnhof Schichauweg oder die Bushaltestellen der Linien X83 und 735.
Die tägliche Versorgung des Lebensmittelbedarfs ist durch zwei Discounter direkt zu
erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Schulen und Freizeiteirichtungen sind Fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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112,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Reichardt/Langenfeld
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