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2,5 Zimmer OG-Wohnung mit toller Ausstattung und KfW 55-Förderung (WG 4) (reserviert)
Brunnengasse 6, 74379 Ingersheim – Baden-WürttembergStilvoll und zentral wohnen in Ingersheim im Osten von Bietigheim – Bissingen. Dafür steht das neue Wohnprojekt mit 7 Wohneinheiten. In Zentrum von Ingersheim entstehen 7 modern geschnittene Wohnungen an der Brunnengasse 6.
Die ansprechende und zukunftsweisende Architektur mit klaren Strukturen erstreckt sich über drei Etagen – Terrassen im grünen Garten, sonnige Balkone laden zum Verweilen im Freien ein.
Damit sich zukünftige Bewohner auch drinnen besonders wohlfühlen, setzt DeSa Wohnbau höchste Maßstäbe, wie gewohnt mit topmoderner Technik und stilvollen Ausstattungselementen.
Energieausweis wird derzeit erstellt.
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Objekt-Nr
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OM-315753
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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304.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.616 €
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Gesamtkosten
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ca. 324.116 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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120 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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11,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ihr neues Zuhause soll genau Ihren Vorstellungen entsprechen? Kein Problem! Sie können innerhalb des Preissegments unserer Baubeschreibung immer zwischen verschiedenen Varianten wählen.
Sie bestimmen z.B. Ihre Fliesen selbst. Mit 35 €/m² Materialwert können Sie bei unseren Vertragspartnern Ihr Bad gestalten. Armaturen von Hansgrohe bilden mit den ausgewählten Badaccesoires hochwertiges Ensemble zum Wohlfühlen.
Langlebiger und strapazierfähiger Designvinyl-, Laminat- oder Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen bietet in Sachen Optik fast grenzenlose Möglichkeiten.
Für ein wohliges Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. 3-Scheiben-Isolierverglasung bei den Fenstern schluckt etwaige Geräusche von draußen und bietet Topwerte in Sachen Energieeffizienz.
weitere Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik-Anlage
- elektrische Rollläden
- ebenerdige Dusche
- Designfliesen in Bad, Küche und Flur
- hochwertige Innentüren
- moderne Sanitäreinrichtungen
- bodentiefe Fenster
- massive Bauweise, Stein auf Stein
- energieeffiziente Bauweise mit KfW 55-Förderung
- großer Keller mit ca. 11 m²
Lage
Ingersheim liegt am westlichen Ufer des Neckars, eingebettet in Wiesen, Felder und Weinberge. Durch die verkehrsgünstige Lage am Rande der Region Stuttgart pendeln viele Ingersheimer in die Landeshauptstadt oder in die nahegelegenen Industriezentren Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg.
Trotz einer Verwaltungsgemeinschaft mit Bietigheim-Bissingen und Tamm hat die Gemeinde Ingersheim ihren eigenständigen Charakter behalten.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Weitere verfügbare Wohneinheiten
Sonstiges
- provisionsfrei direkt vom Bauträger
- Festpreisgarantie
- geplante Fertigstellung Sommer 2026
- Es können noch weitere Stellplätze dazu erworben werden.
Unser klimafreundlicher Neubau erfüllt nach KfW 55 Standard die
Voraussetzungen für eine Förderung nach Förderprogramm 296.
Das Förderprogramm 296 ermöglicht Ihnen bis zu 100.000,00 € Kreditsumme zu
einem vergünstigen Zins ab 0,88 % effektivem Jahreszins zu erhalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: DeSa Wohnbau / Herr Sari
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