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DHH Haus in Rosenheim/Pang an der Bebauungsgrenze
Grünfeldstrasse 26a, 83026 Rosenheim (Aising) – BayernDieses stilvolle und nach Süden ausgerichtete Haus (Wohneinheit 1) liegt in einem modernen Zweifamilienhaus mit Doppelhauscharakter. Auf einem insgesamt ca. 457 m² großen Grundstück bietet die Wohneinheit auf rund 275 m² Grundstücksfläche viel Platz und eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von ca. 191 m² – perfekt für Paare und Familien, die großzügig wohnen möchten.
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Objekt-Nr
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OM-315760
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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799.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.712 €
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Gesamtkosten
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ca. 836.712 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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63 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus besticht durch klare, moderne Architektur und eine hochwertige Materialwahl. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Verglasungen im Eingangsbereich und der verglaste Erker im Untergeschoss, die für eine außergewöhnliche Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Schiffsbodenparkett und stilvolle Keramikfliesen, auch im Untergeschoss, schaffen eine einladende Atmosphäre.
Lage
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit Komfort und Effizienz – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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20,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Einzigartige Highlights: Hobbyraum mit Wintergarten-Feeling (Licht von Oben), Lichtfliese im Flur zum Keller.
Mehr Fotos und Informationen unter: https://www.marcopatzwahl.de/haus
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