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Balkon mit Blick zur Ostsee 3.Balkon von unten ganz rechts Wohnungseingang Erster Flur mit Schrank Flurschrank Küche Küche Küche Schlafzimmer Bad Wohnzimmer Balkon mit Tisch Grundriss
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Eigentumswohnung VB

Hansastrasse 3, 23683 Kreis Ostholstein - Scharbeutz (Scharbeutz) – Schleswig-Holstein
350.000 €
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

ETW Preis VB
2 Zimmer 56 qm ,2. Etage
Personenaufzug,1 Stellplatz, Balkon ,Keller ,Einbauküche
Bad mit Dusche u. Waschmaschine/Trockner
Bodenb­elag : Fliesen ,Laminat ,Fenster :Kunststoff
Kabelanschluss, DSL
Im Hausgeld (290€) sind Wasser - und Heizkosten enthalten. Die Aufteilung der Wohnung mit Flur , Küche
WZ , SZ und Bad ist sehr gut. Vom WZ gelangen Sie auf den 5m großen Balkon ,von wo Sie auf die Ostsee blicken können. Die schicke u. moderne Küche mit Hochglanzfronten bietet am Tisch Platz für 3 Personen
und kann als neuwertig bezeichnet werden. Im SZ befindet sich ein sehr großer Einbauschrank. Ansonsten wird die Wohnung ohne Möbel angeboten .Die Wohnung kann auch zur Ferienvermietung verwendet werden.

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Objekt-Nr
OM-315785
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.758 €
Gesamtkosten
ca. 377.757 €
Hausgeld mtl.
290 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 22.750 € (6,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.195€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die zentrale Lage macht die Wohnung interessant. Sie
gehen lediglich 70 m zur Promenade, 100 m zum Strand
und 150m zur Seebrücke.
Bäcker , Restaurants und Boutiquen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe .ETW-Hansastr.3
Gepflegtes Apartmenthaus mit 14 WE .Fenster u. Fassade wurden vor einigen Jahren erneuert.

Lage-Check

Restaurants
100m
Sport
250m
Einkaufen
100m
Medizin
100m
Mobilität
100m
Natur
100m
Nachtleben
100m
Kultur
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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